天瀧迎北水 逾百內地睇樓團南下
【大公報訊】多個新盤趁五·一黃金周搶閘出擊，其中恒地（00012）牽頭共六大發展商聯手發展的啟德天瀧最積極，透過中原地產安排過百組內地客來港預覽，配合該類高端客戶，中原送出5個名額的租管服務加強號召力。
恒地夥拍會地、中海外（00688）、華懋、新世界（00017）及帝國合資的天瀧，宣傳攻勢鋪天蓋地。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目繼早前上載銷售安排後，招標文件及條款亦於昨日公布，提供即供、建築期及靈活付款三種付款方法，買家可按自己的財務安排挑選方案，發展商亦提供最高20%二按，首24個月最優惠利率（P）減2.5厘，一加二按最多70%。
韓家輝續指，首批招標的116伙全屬前排3及4房大戶，該批買家可獲車位優先認購權，準買家可於入標時申請認購車位，故會於日內公布車位價單。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，配合五·一黃金周展開宣傳攻勢，已委託中原在內地的灣區分行進行路演，如鄰近本港的深圳及珠海等地入手，冀加深內地高端客戶的滲透，並特別訂製與樓盤主題相關的絲巾贈送予黃金周睇樓客。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑透露，該行已就天瀧展開內地睇樓團之旅，初步已有50團報名，反應踴躍，料最終團數會超過100團，除深圳及珠海以外，部分來自上海等地。配合內地高端客戶的投資需要，中原向天瀧首5名購買3及4房及經該行租出單位的買家，贈送一年免費租務管理服務，總值高達11.8萬元。
陳永傑補充，新加坡前日公布樓市加辣，海外人士於新加坡買樓須狂吞60%辣稅，足足是本港辣稅的一倍，相信此舉可令海外置業人士轉投本港樓市。
凱岸頂層特色戶呎售3.4萬新高
恒地旺角利奧坊·凱岸頂層特色戶創新高。韓家輝指，項目1座31樓A室3房，實用面積632方呎，連34方呎平台及316方呎天台，作價2150萬元，呎價34019元，雙創項目成交價及3房戶呎價新高。該盤累售480伙，佔可售單位496伙近97%，套現逾32億。
另九建（00034）旗下將軍澳海茵莊園屆現樓後銷情轉活。九建市務及銷售部助理總經理陳淑芳表示，項目本月售約42伙，今年累售約180伙，套現逾10億元。屋苑二手租務亦活躍，平均呎租約58元，最高見60元，料可挑戰70元水平。
配合黃金周檔期，即日起至5月7日，經美聯買入該盤一手單位的首5名買家，可獲贈價值約2.38萬元「歐洲遊機票」優惠，合共總值約12萬元。
鷹君（00041）旗下大埔白石角朗濤連售兩伙，其中1座10樓A單位，連同1個車位，售5861.6萬元，呎價28140元，4房雙套房間隔，實用面積2083方呎，成交金額創項目今年新高。另一伙為2座3樓B單位，成交金額2741.2萬元，呎價20320元，3房雙套房間隔，實用面積1349方呎。
