綠城：內房行業已築底 將迎復甦
圖左：綠城今年可售貨值超過3600億元。
圖右：保利置業去年可售貨值約1300億元，去化率約40%。
綠城中國（03900）去年利潤大跌38%至27.56億元（人民幣，下同），但撇除非現金影響，核心淨利按年增11.3%至64.14億元，派末期股息0.5元，按年增8.7%。業績造好，推動公司股價大升，全日升8.72%至10.6元。主席張亞東相信，中國房地產行業築底階段已經過去，相信今年將逐步復甦。\大公報記者 趙建強
綠城表示，今年集團可售貨值超過3600億元，其中重資產合約銷售額預計可達500億元，全年銷售額則可望達2000億元。
海南與廣東物色併購
隨着內地推出多項改善住宅供求措施，綠城副總裁李駿稱，上月住宅銷售已見回暖，相信政策會持續見效，下季度整體銷售可企穩，更看好經濟能持續復甦，中國樓市亦可望於今年復甦，但他亦承認，由於全國樓市並不平均，全國表現可能冷熱不一，對今年表現謹慎樂觀。
展望未來，綠城行政總裁郭佳峰稱，未來集團投地會以一、二線核心城市為主，但亦不排除在利潤水平較好的三、四線城市尋找合適機會。
提及過往的一些併購項目曾出現問題，郭佳峰稱往後會較為審慎，但他亦透露，近期在海南、廣東尋找併購機會，若有合適機會，也會考慮。
另外，保利置業（00119）去年核心利潤跌17.3%至15.19億元，派息按年減少64.4%至4.8港仙，股價跌1.1%至1.79元。
保利置業主席萬宇清表示，集團未來會繼續調整債務結構，以求今年內現金流轉正，並嚴格控制投資規模，在銷售額的40%左右。集團今年成立專責小組去庫存，及繼續將短債替換成長債，改善債務架構。集團亦會專注於長三角、大灣區，及已進入的省會、二線城市尋找投資機會。
保利：毛利率冀維持20%
目前保利置業短債比降至23%，融資成本則由4.5降至4.2%，副總經理及財務總監劉忱相信，隨着集團加速去庫存，相信可以進一步降低負債率。對於毛利率大跌，劉忱解釋，主要由於前幾年集團在高價買地，其後樓市下滑，拖累毛利率，而隨着去年地價回落，樓市轉趨穩定，相信未來銷售物業毛利率將維持18%至20%水平。
去年保利置業可售貨值約1300億元，去化率約40%，副總經理彭禕稱，今年可售貨值與去年差不多，今年集團不設銷售目標，但希望去化率與去年相若，同為40%。截至去年底，保利置業已售未入賬金額約490億元。
