恒地盈利跌30% 今年擬推10新盤
【大公報訊】恒地（00012）2021年合併美麗華酒店帶來18.89億元收益，而去年因沒有特別收益影響，恒地2022年股東應佔基礎盈利按年大跌29%至96.29億元，計及投資物業公允值虧損，股東應佔盈利92.39億元，按年跌30%。派末期股息1.3元，全年派息1.8元，按年持平。截至去年底，恒地淨借貸790.86億元，借貸比率為24.1%，另有股東貸款560.07億元。
恒地稱，目前集團擁有充裕的土地資源供未來發展之用，當中位於粉嶺北新發展區持有三幅符合原址換地條件的土地，有待落實有關換地條款，料將受惠於特區政府增加發展區內地積比例，預計可建自佔樓面面積將可擴展至合共約430萬平方呎。集團另有新界土地儲備約4500萬方呎，繼續為全港擁有最多新界土地之發展商。而集團購入八成以至全部權益的市區舊樓重建項目有24個，自佔樓面面積合共約330萬方呎。
今年恒地計劃推售十個發展項目，全部位於市區，連同尚餘存貨，預計有約6900個自佔住宅單位或289萬平方呎自佔住宅樓面面積可供銷售。集團有可售辦公及工業樓面面積約18萬方呎。截至去年底，集團在香港及內地未入賬的自佔物業合約銷售金額合共約236.23億元，當中約157.4億元，預計可隨物業落成於今年內入帳。
中環超甲廈年內落成
至於旗下中環超甲級商廈「The Henderson」，恒地預計可於今年內落成，該物業擁有樓面面積達46.5萬方呎，令集團本港出租樓面增至1020萬方呎。恒地稱，「The Henderson」招租反應良好，目前國際拍賣行「佳士得」已成為該物業首個主要租戶，租用約5萬方呎樓面作其在本港之公開拍賣、私人銷售、藝廊及文化教育中心。另外美國私募基金巨擘「凱雷」亦已落實承租約2萬方呎樓面以整合其亞太區總部，至於加拿大退休金計劃投資局則承租約2.8萬方呎樓面。
展望前景，恒地認為受惠各地放寬疫情防控及通關措施，有利加速復常，令市場氣氛近月明顯好轉。
