綠置居2022 揀樓全攻略
房委會昨對外派發新一期綠置居2022計劃樓書和價單，並將於下周二（28日）起陸續邀請申請人前往揀樓。今期綠置居接獲約4萬多份有效的綠表申請者，至於網上申請累收約1萬多份申請，總共接獲約6.2萬份申請，意味大約十多人爭1個單位。本報特別整理今期綠置居揀樓全攻略，讓中籤買家可以安心揀樓。
綠置居2022揀樓次序
1. 綠置居電腦攪珠優先次序
首10個號碼依次為48、21、96、75、74、10、83、72、18及32。
申請者可核對「申請編號」的最後兩個號碼，與是次攪珠結果的號碼是否相同，以推算揀樓機會。
2. 合資格申請人揀樓先後
綠置居2022按攪珠結果次序安排合資格申請人揀樓。
首先是受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者；再到參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者；之後是其他家庭申請者、受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者，最後是一人申請者。單身名額有500個、家有長者名額則有1,400個，至於其他家庭名額則有2,800個。
購買綠置居2022有咩費用？
除了申請時繳付250元申請費用外，攪珠後揀樓當日攜帶支票：
買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需的訂金，銀行本票總數為4萬元，如果金額少於樓價的5%，便要以個人支票繳交餘額，抬頭人為「香港房屋委員會」，公司支票及現金並不接受。
辦理購買手續要交的其他費用：
1. 應繳的印花稅
（減免首置印花稅階後，300萬以下印花稅為100元）
2. 於土地註冊處登記契據文件的註冊費
3. 律師費用
4. 契據文件的核證副本費用
5. 管理費、管理費按金等
按揭成數及供款年期：
綠置居買家可申請高達九成半的按揭成數，供款年期長達25年。
3大屋苑
不同面積單位佔比
房委會於今期綠置居項目包括油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑。當中於油塘高宏苑共有19%的單位屬於面積最小的類別、即185至223平方呎，另有38%的單位為278至333平方呎。而馬鞍山錦柏苑則有8%的單位為184至185平方呎，並有45%的單位為278至288平方呎，意味着仍有超過一半單位面積小於300平方呎。而上水清濤苑同樣有一半單位面積小於290平方呎。
同時，根據資料，綠置居2019涉及柴灣蝶翠苑及青衣青富苑的未售出單位，並正於仍在揀樓的綠置居2020/21中推售，仍有逾500伙未賣出。
