藍塘苑聯合放售 估值3.6億
【大公報訊】不少位於市區靚地的公務員合作社用地，對發展商有極大吸引力。繼去年大坑龍風臺被爪哇控股（00251）成功收購後，現位於跑馬地藍塘道111至117號藍塘苑，業主已獲批解除轉讓限制的補地價後，即向市場聯合放售，對此有興趣者，可於5月2日或之前提交意向書。市場料約值3.6億元。
藍塘苑是公務員合作社物業，樓齡超過60年，現為3層住宅，加1層地下停車庫，地盤面積約10360方呎。而藍塘苑的土地現規劃為「住宅（丙類）2」用途，該物業現時的總面積約12686方呎。。第一太平戴維斯投資部董事胡子申表示，該物業全數業主，已同意聯合放售，且獲相關部門批出撤銷轉讓限制條款的補地價。爪哇控股前年對大坑道89至93號公務員合作社項目龍風臺展開收購，去年中落實接納政府所批補地價，連同收購費用，總收購價約達6.27億元，以該項目可重建樓面約2.2萬方呎計，每呎樓面地價約2.85萬元。
另跑馬地多年來已極少低密度住宅供應，最新也應是約10年前落成、由恒隆地產（00101）發展的藍塘道23至39號洋房項目，在恒隆惜售策略下，已售出的10多個單位，成交呎價維持約6.5萬至7.4萬元之間。
此外，現由星洲基金持有的中半山21 BORRETT ROAD，昨日再以招標方式售出10樓7號室，實用面積2316方呎，連兩個車位成交價約1.628億元，呎價70294元。
