KOKO ROSSO低開吸客
呎價平1期一成 推88伙明起收票
兔年首個新盤低開搶攻。會德豐地產位於藍田KOKO ROSSO公布首張價單共88伙，扣除最高12%折扣，折實每平方呎價17,973元 ，比同系KOKO HILLS於2020年7月首張價單折實平均呎價19,995元低一成，300平方呎一房折實554.5萬元入場，全數單位折實價低於900萬元。
會德豐地產常務董事黃光耀形容，KOKO ROSSO首張價單是「市區爆售價」，相比KOKO HILLS呎價低，坦言首批只有少量單位享有海景，希望以吸引價推出，加上市區新盤全數單位低於900萬元，可以帶動樓市氣氛，料日後加推單位時有一成加價空間。該盤於明日（18日）起對外開放示範單位及收票。
KOKO ROSSO首張價單共88伙，包括第6座18伙一房及70伙兩房，面積300至497平方呎，扣除最高折扣12%，折實價554.5萬至898萬元，一房戶折實價低於600萬元。發展商提供4種付款方法，包括首度推出首置菁英180天付款計劃，只要是首置或35歲以下人士均可選用，折扣率與120天付款方法所享有的12%一樣，成交期則長60天。目前同區一、二手呎價約1.77萬至2.22萬元。
料新盤將採低開策略
中原地產九龍董事劉瑛琳表示，KOKO ROSSO折實每平方呎價比2020年7月推出的項目1期低約一成，由於同區一手供應一向短缺，且區內二手屋苑麗港城及匯景花園樓齡均超過30年，積累大批換樓購買力及分支家庭置業需要，相信今次可吸引他們，加上首批一房單位折實入場費低於600萬元，實屬市區海景上車盤，料可掀起上車熱潮。由於預期今年新盤供應量多，相信未來一段時間新盤都會採取低開策略，務求加快去貨。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，KOKO ROSSO以低市價逾一成至兩成推出，會吸引不少上車客及投資客垂青。由於去年新盤銷售量低，相信今年發展商需要追數，上半年新盤會先求量。
NOVO第2B期下周開價
另一邊廂，屯門NOVO LAND第2B期昨日上載售樓書，新地（0016）副董事總經理雷霆表示，項目將於下周初公布首批價單，售價將會參考項目第1期，亦會觀察近期市況。數月前開售第1期在數星期已沽清逾1,800伙，近期二手市場價格回升，一手市場活躍，非常適合開售大型新盤。
對於財政司司長下周發表財政預算案，他相信財政司會廣納民意，新地已透過地產建設商會表達意見。
啟德澐璟單日再售2伙
新地代理總經理陳漢麟表示，待該盤下周初公布首張價單後，隨即開放予公眾參觀，爭取本月底至下月初開售。今期單位提供不少窩心設計，如三房玄關位置設有高身儲物櫃以及充電位等。
新盤成交方面，華潤置地（1109）及保利置業（0119）合作啟德澐璟昨再沽2伙，當中第1座5樓A室，面積2,088平方呎，以9,126.55萬元成交，每平方呎價逾43,709元；第6座25樓B室，面積781平方呎，成交價2,533.95萬元，每平方呎價約32,445元。
至於百利保（0617）及富豪酒店（0078）合作沙田九肚富豪·山峯招標售出第3座3樓B單位，面積 2,042平方呎，成交價4,618萬元，包括一個車位，每平方呎價22,615元。
