新明大廈申強拍 值2.6億
【大公報訊】近年發展商收購舊樓，鴨脷洲是主要選購的舊區之一，兩年多前開始被收購的新明大廈，財團在購入80%業權後，現正式向土地審裁處申請強拍令，以統一業權重建。
新明大廈位於鴨脷洲山明街16至24號，及新市街4至43號，於1966年落成，樓齡超過50年，現為1幢8層高商住舊樓。受委託為該舊樓估算現價值的測量師行評估，該廈現有的42個住宅單位，估值2.0457億元，而地下6個商舖，估值5607萬元。總估值超過2.6億元。
該廈的地盤面積約4060方呎，土地現規劃為住宅（甲類）用途，如重建為1幢商住大廈，可建樓面約4萬多方呎。申請強拍者為威德勝有限公司，市傳與新世界發展（00017）有關。在上述舊樓附近，也有多個舊樓重建項目，包括莊士中國（00298）的弦岸、宏安產等收購的兩個項目，以及恒地已建成的倚南及逸南。
此外，大鴻輝興業申請將油麻地彩鴻酒店毗連數幢唐樓及少量政府地合併重建為1幢連地庫及隔火層等共32層高商住大廈，規劃署並不反對，估計今日能順利獲城規會通過。該申請項目位於油麻地西貢街15至23號、志和街13號、長樂街22至28號及毗連政府土地，現規劃為「商業」用途，大鴻輝擬改為綜合發展用途。土地面積約1.4萬方呎，總可建樓面約14.22萬方呎，提供303個中小型單位，平均單位面積約450方呎。
