蠢蠢欲動：看好零售反彈 「富二代」投資核心舖
各地旅客重臨香港，各大主要零售商陸續進駐核心區。早前消息指，旺角MPM商場地舖，近日以每月約70萬元租出，為近年區內較大額的租務個案，新租戶料為本地連鎖化妝品店，市傳為莎莎。另有於代理行任職、實為「富二代」的廿多歲年輕人因看好全面通關後舖市，與家人一起投資尖沙咀舖位，斥資約8,200萬元入市尖沙咀漢口道凱施餅店的自用舖。
傳莎莎租旺角巨型地舖
月租約70萬的舖位為旺角MPM商場一個面向大型商場朗豪坊的地舖，面積約2,600方呎，呎租約269元。舖位現由短租戶「大MALL王」租用作生活百貨特賣場，市傳短租租金約25萬元。據悉，上述舖位2011年曾由美國服裝商GAP以每月300萬元租用，包括地舖、1樓及2樓，共約1.5萬方呎，不過在2016年改由卓悅以每月160萬元租用地舖及1樓。
翻查資料，旺角MPM商場前身為新文華戲院，2005年由資深舖位投資者黎永滔夥拍大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻以3.98億元購入，及後改造成為MPM商場，總樓面面積約3.6萬方呎。由於商場面向大型商場朗豪坊，亦鄰近港鐵站，周邊人流暢旺。
尖沙咀地舖賣8200萬
另一邊廂，內地與香港全面通關，連個別年輕「富二代」也被吸引入市舖位。今年1月中連鎖品牌凱施餅店以8,200萬元沽出尖沙咀漢口道自用多年的地舖，新買家身份曝光，市傳為一名於美聯啟德分行工作的楊姓前線代理，年僅廿多歲。據悉該代理為「富二代」，家族從事鐘錶行業。
上述成交舖位為尖沙咀漢口道53號地下及閣樓，地舖面積約1,000方呎，閣樓約800方呎，合共約1,800方呎，舖位鄰近主要街道海防道，以成交價8,200萬元計，呎價約4.55萬元。據了解，他是次買舖主要是與家人一起投資，看好通關後的舖市。該「富二代」是次以個人名義入市，由於上述舖位屬住宅契，以個人名義入市僅需支付樓價4.25%稅項，即約348.5萬元。
