藍天海岸買家追價10萬 成交750萬
【大公報訊】通關效應，樓市交投反彈，連投資者也入市搶盤，向來備受收租客追捧的東涌，本月暫錄20宗買賣，佔半數是通關後交易，包括一名投資者追價10萬元購入藍天海岸2房單位。
中原地產高級分區營業經理吳家威表示，二手氣氛升溫，東涌區本月已錄20宗二手買賣，昨天單日佔7宗，料全月有機會超越上月的37宗成交。
造價一個月回升25%
吳表示，投資者也加快入市步伐，單位是藍天海岸2座高層E室2房戶，實用面積592方呎，最初開價760萬元，上月700萬元亦答應出售，本月見市況回暖，遂提價至740萬元，近日獲投資者洽購，最終反價10萬元，以750萬元沽出，實呎12669元。據資料，同座低層同室單位上月以600萬元沽出，撇開樓層因素，最新造價回升150萬元或25%。
東堤灣畔亦錄投資者入市，為6座高層G室3房戶，實用面積759方呎，享海景，連租約叫價920萬元，現租客屬機組人員，月租1.7萬元，新近獲投資者以855萬元承接，呎價11265元。料新買家享約2.4厘租金回報。
除東涌外，新界多區交投亦明顯反彈，中原地產分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山區本月暫錄45宗二手成交，比上月同期升36%。中原地產分行經理陳家富表示，屯門區本月累錄約80宗二手成交，包括兆山苑F座中層5室2房戶，實用面積546方呎，獲用家以375萬元連地價購入，呎價6868元。
香港置業首席分區董事劉浩勤說，將軍澳新寶城3座高層B室，實用面積378方呎，開價600萬，放盤僅5天即反價至610萬賣出，實呎16138元。
租客加快上車，中原地產高級分行經理劉國輝稱，西貢傲瀧21座中層D室3房戶，實用面積903方呎，獲同區租客以1330萬元承接，實呎14729元。據悉，原業主2017年8月以1480萬元購入上址，賬面蝕讓150萬元，蝕逾一成。
另消息指，黃竹坑站上蓋晉環剛錄首宗租賃，單位為1A座低層E室，實用面積581方呎，採2房套間隔，業主叫租3.5萬元，累減25%以2.65萬元租出，實用呎租45.6元。據悉，業主2021年5月以1695.9萬元買入單位，租金回報約1.88厘。
