「簡約公屋」建在市區更能滿足住戶需要
管浩鳴 立法會議員
政府推出的「簡約公屋」，首批4個項目預計最快2024年可建成使用。不過，解決劏房問題，除了供應房屋「硬件」之外，還須更多地從人本角度思考有意遷進「簡約公屋」的基層市民的實際困難。
根據政府最新披露的資料，已確定的首4個「簡約公屋」選址，分別位於屯門、元朗及上水，租金相對低廉，對於居住在環境惡劣、租金昂貴的劏房戶來說，具有一定的吸引力。不過，劏房問題說到底是要解決人們的居住困難問題，而非只是冰冷的興建房屋的建築問題。
「簡約公屋」的概念脫胎於過渡性房屋，由政府負責物色地皮及興建，非牟利機構負責營運管理，可以大幅提速、提量、提效。「簡約公屋」具備應有的生活配套設施，例如商店、兒童和長者設施等，讓居民的日常生活有最基本的保障。每個單位內還設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間，並配備冷氣機、熱水爐和抽氣扇等生活用品，住戶還可以依自己的需要自由間隔。
如果單從居住條件的「硬件」看，「簡約公屋」符合基本的居住需求，確實可以為劏房戶大幅度改善居住條件。但是，首批「簡約公屋」的選址全都位於遠離市區的新界郊區，也確實令其受歡迎的程度打了個折扣。
新界地區的傳統公屋，受歡迎程度遠比市區的公屋低。市區劏房居住條件惡劣、租金高，新界偏遠地區住房的租金相對便宜，居住環境也相對更好，但仍有一部分人選擇居住在市區的劏房。從筆者接觸到的一些個案得知，確實有一小部分人是出於情感和生活習慣的原因，不願離開自己熟悉的社區搬入新界，但更多人則是為生活所迫，面對着許多無奈。比如，對許多家庭來說，父母每天要往市區上班，還須照顧子女上學放學，每日數小時的車程實在很艱難，而市區校網與新界差異甚大，轉校也不是簡單的事，讓父母面對很大壓力，更不要說面對同樣情況的單親家庭了。
而且，新界出市區，即便有足夠的交通配套，但一出一入，往往需轉乘幾程車，確實是一項沉重的負擔。即使「簡約公屋」的租金相對低廉，但如果計算這些額外生活成本，實際上對住戶沒有多大的好處。
覓地建公屋是一件很不容易的事。特區政府在短短幾個月時間內找到4塊土地興建「簡約公屋」，可謂難能可貴，不過還須切身處地為有意遷進「簡約公屋」的基層市民着想，將來努力地在市區尋找地點興建「簡約公屋」，妥善地解決住屋難問題，早日讓更多市民告別劏房和「籠屋」。
