仲量聯行料負資產個案趨升
【大公報訊】樓市已然步入調整期，跌勢將持續。仲量聯行香港主席曾煥平表示，今年樓價已跌近10%，雖則可以肯定不會斷崖式下滑，但在加息及全球經濟疲弱等多項負面因素衝擊下，明年樓價恐重演1999年至2003年樓價每年下跌10%的下行周期，即每年樓價跌10%，埋單或恐累跌近50%。。
曾煥平又直言目前是撤辣的合適時機，因為樓價下跌將令以九成按揭入市新盤的買家隨時淪負資產網中人，假若樓價下跌逾一成，負資產個案將續升，以免負資產情況再現，進一步拖累本港經濟，特區政府需有前瞻性撤辣，讓市場回復自由運作。
曾煥平建議，基於本年首9個月，平均每月只錄4100宗住宅成交，較2013年推出雙倍印花稅（DSD）後一度低見4200宗更少。因此適宜於樓價跌勢加劇前，同時撤銷買家印花稅（BSD）及額外印花稅（SSD）。撤銷前者是挽留人才的重點，相信撤銷後，正面影響較通關更立竿見影。
而SSD對時下飽受經濟不景煎熬的業主而言，則有打擊較大及有欠公平，遂建議2000萬元以上住宅按揭成數該交回銀行決定，因為現時按揭成數規定令準買家難以借貸，導致豪宅交投冰封。
