新世界放售非核心物業 索價百億
【大公報訊】市場消息盛傳，新世界（00017）正在市場透過暗盤放售多個項目非核心物業並已在洽商，涉資近100億元，其中價格最貴的為荃灣愉景新城商場D·PARK，意向價高達60億元。對於有關消息，新世界未有回應。事實上，新世界行政總裁兼執行副主席鄭志剛早前曾表示，未來財年希望出售約90億至100億元的非核心物業，市場上此一消息合乎其市場策略。
消息指，鄭志剛於上周五收市後，曾向投資者透露，未來財年將會「處置」90億至100億元的非核心資產，包括車位、虧損的酒店及非控股項目。而此次新世界正在放售的三個項目，涉及叫價即近100億元。新世界除了透過外資測量師行覓客外，集團內部銷售團隊亦正尋找客戶。
據悉，新世界目前正透過暗盤放售的項目，包括荃灣愉景新城商場D·PARK，D·PARK面積約47萬方呎，是香港目前商場面積較大的，目前出租率逾95%，意向價約60億元，估計回報率約3.7厘。D·PARK由新世界及香港興業合作發展，於1997年落成啟用，新世界於2010年12月，公布斥資13.78億元，收購愉景新城商場及1000個停車場車位的餘下50%權益，收購後商場由新世界全資擁有。
其他出售項目，包括新蒲崗六合街19號的九龍貝爾特酒店，總樓面約28.5萬方呎，共有約700間客房，叫價約25億元。於2020年4月，新世界曾將該酒店借出，為醫管局前線醫護提供免費住宿，去年3月起則為政府指定檢疫酒店之一。至今年則借出該酒店作社區隔離設施。
另一個有意出售項目，則為新蒲崗ARTISAN HUB全幢，位於六合街9號，該物業於1966年落成，為工廈改裝，總樓面約6.4萬平方呎，叫價約8億元，目前平均呎租約25元，估計投資回報約2厘。上述3項目非核心物業叫價合共93億元。
