新盤推薦/合生中央城配套齊全 自住客熱選
合生中央城是廣州黃埔區科學城的全新大型新盤項目，總建築面積達270萬平米，同樣是巨無霸級數。項目設有21萬平米的商業街和綜合體，配套包括菜市場、少年宮、會所、圖書館及老年之家等。項目周邊有萬達廣場、奧園廣場、銳豐廣場、香雪城等大型商場，住客日常購物十分方便。
舊城改造項目 名校進駐
合生中央城位於黃埔區科學城板塊開源大道旁，屬於火村舊村三期改造項目。據銷售人員介紹，該盤最近推出全新N8座單位，建築面積介乎85至110平米，兩房至三房間隔。其中，比較受歡迎的戶型是110平米三房兩廳，南北對流，設有入戶花園。價格方面，項目單位每平米開價約3.3萬元（人民幣，下同），最高為每平米4.1萬元。
周邊配套方面，該小區已引進湖南師範大學附屬中小學，這是一所名列全國前茅的名校，未來將打造小學和初中部，共144班的超大型學校。有資深人士分析，合生中央城適合作自住用途，特別是在科學城或附近上班的白領一族，但不太建議投資者入市，他解釋：「該盤樓價雖然正在上漲，但升勢稍慢，若作投資用途，回報周期可能很長，投資者要注意。」
該分析人士續稱，合生中央城發展規模巨大，發展商出貨壓力較大，因而會採取求量不求價的銷售策略，樓價升幅較慢。「合生中央城所在的科學城片區是非常成功的產城融合片區，也是廣州人口流入最大的地區之一，實際居住需求非常旺盛。可能現在一手貨量還非常多，所以價格無法漲上去，但選擇這個樓盤的大多數是自住為主。」
