加多利山豪宅1.05億沽 九龍分層戶新高
【大公報訊】通脹預期升溫，一、二手豪宅交投轉熾，信置（00083）何文田加多利山嘉道理道豪宅ST.GEORGE'S MANSIONS，昨日以1.05億元售出一伙4房雙套大宅，創今年九龍分層豪宅樓價新高。
信置等發展的ST.GEORGE'S MANSIONS新近售出1座10樓A室單位，實用面積2140方呎，成交價1.05億元，呎價49065元，再創今年九龍分層住宅樓價新高。據悉，單位屬標準4房雙套間隔，享加多利山景，設私人電梯大堂。據了解，該盤1個月內已錄3宗成交，迄今累售15伙，當中5伙為特色戶，套現逾21億元。
最近二手豪宅亦交投活躍，代理指嘉雲臺過去1周錄3宗成交，包括1座低層A室，實用面積1806方呎，成交價6100萬元，為屋苑近1年樓價新高；另8座中層A室，實用面積1300方呎，成交價4750萬元，實呎36538元，屬屋苑逾3年新高。
豪宅氣氛回暖，發展商啟動推盤攻勢，新地（00016）何文田太子道西195號Prince Central，安排今日開放現樓單位予傳媒參觀，為短期內銷售揭開序幕。至於上周公布首度以價單方式發售的嘉里（00683）何文田瀚名，消息指，項目累計收票約240張，以首張價單30伙計，超購7倍。
過去周末連佛誕共三日假期，適逢母親節市民外出慶祝，發展商推售貨尾盤為主，所以周六日一手只錄約20宗成交，料為近5個周末最靜。
周末一手成交20宗 近5周最靜
二手方面，個別業主趁物業「鬆綁」止賺離場，市場連錄數宗相關成交。利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣翠怡花園1座極高層A室3房戶，實用面積501方呎，成交價790萬元，實呎15768元。原業主持貨3年，賬賺65萬或9%，扣除雜費料獲利逾20萬元。
世紀21分行經理張翠珊表示，馬鞍山泓碧2座中層G室2房海景戶，實用面積473方呎，劈價85萬以895萬元賣出，實呎18922元。原業主持貨3年，賬賺70萬或8.5%，扣除雜費料獲利約30萬元。
中原分行經理黃仕斌透露，將軍澳日出康城MONTARA亦錄SSD「鬆綁」成交，單位是2B座低層D室2房戶，實用面積483方呎，減價70萬以850萬沽出，原業主3年前以687.2萬買入，賬賺162.8萬元或23.7%。
挾基建優勢的私樓吸引用家高追。祥益地產區域董事袁思賢透露，一名買家看好屯門南延線前景，剛拍板以512萬購入屯門邁亞美海灣2座低層A室，實用面積403方呎，實呎12705元。
據資料，該座高層A室單位於今年3月初僅以488萬賣出，相隔2個月，隨着疫情緩和，今次低層比高層造價高出24萬或5%。
