筍盤推薦/會展灣雲岸 最平196萬入場
會展灣雲岸作為緊靠國際會展中心的商業公寓，單位面積由33至72平米，其中33平米精裝單間總價最低僅160萬元（人民幣，下同，相當於約196萬港元），有利港人開拓會展和商貿等業務，也可實現房產的保值和升值，受到許多港人青睞。
會展灣雲岸由深圳招華會展有限公司開發，項目樓高11層。項目去年9月對外銷售，主要戶型包括33平米單間、63平米的兩房一廳、72平米、92平米3房2廳等，均價每平米4.8萬元，精裝修每平米需加多5000元。
該公寓優勢是靠近會展河，河的寬度80至140米，河中可以舉辦龍舟賽和划皮艇比賽，並且可以看到海景。項目帶陽台通燃氣，不限購不限貸，自住出租都適合。此外，項目臨近20號地鐵線國展南站，去年底剛通車，一個站便可抵達深圳機場。而建設中的12號線也在會展中心設站，途經南山和寶安兩個行政區，無縫銜接11號線和6號線，預計2022年年底通車，未來將實現20分鐘抵達市中心區，因此交通出行十分方便。
中原地產國際會展中心片區店董楊墩州表示，會展灣雲岸目前還剩下500多套，已售出的33平米至72平米的小戶型，大部分是投資用，而大戶型90平米基本是自用。該項目使用率達到73%，這在許多公寓類產品中算是挺高的。
以會展灣雲岸33平米單間每套160萬元，按每名港人最少買兩套作投資用計算，兩套也就300多萬元。作出租用途的話，33平米單間月租金3000至4000元。代理指，港人多數是一邊出租一邊等升值，當升值有四、五成或者一倍時，部分會選擇易手止賺。
