落實方法/擬公布`接收地盤」供發展商申請
地積比轉移是推動油旺重建的主要新規劃工具，但如何落實推行呢？市建局建議透過行政模式，由政府主動修訂油旺的分區計劃大綱圖（OZP），公布油旺區內的「送出地盤」、「接收地盤」位置。
由城規會把關
市建局行政總監韋志成表示，地積比轉移在外國可透過「中間人」進行買賣，想出售地積比的人，例如歷史建築物的業主，可將未用盡的地積比率賣給「中間人」，再由「中間人」賣給需要的發展商。不過，市建局不建議在本港採用「中間人」方法，而是建議透過OZP公布「送出地盤」、「接收地盤」位置，由私人市場按經驗、財力評估值得發展的項目，然後向城規會申請。若按規劃圖提出申請，估計成功機會較大。
韋志成說，在OZP上公布「指定接收地盤」，主要是油旺研究建議的發展節點，評估認為發展容量可較大，在這地塊上整體規劃，並由城規會把關，相信不會出現龐然大物。
至於「非指定接收地盤」，需符合一定條件，並需由城規會批准。他指出，一些具體細節仍有待與政府商討，政府可能選一些地塊進行先導試點項目，市建局在六月提交立法會的五年計劃可能有較多公布。
油旺研究涉及三張分區計劃大綱圖，有關沿彌敦道地積比率提升到15倍，市建局建議由政府修改大綱圖去落實，現正磋商中，可能較早落實。
韋志成表示，油旺地區更新需分三個周期進行，現時處於第一個周期，首要工作是做好樓宇復修，將樓宇壽命由50年延長為70年。
