創造共贏/標準金額補地價 有利工廈重建審批
政府去年推出為期兩年的工廈重建標準金額補地價先導計劃，首十個月已接獲七宗申請，四個項目已完成修契。地政總署署長黎志華表示，標準金額補地價有助縮短補地價時間，本年度完成補地價工廈重建項目可望創十年新高，提供至少逾9.8萬平方米樓面。
黎志華表示，工廈重建是商業樓面的重要供應來源。標準金額補地價先導計劃至今完成修契的四個項目，分別位於觀塘及黃竹坑；一個項目已接受以標準金額所計的補地價，將於三月簽立修契；其餘兩個接近成熟階段。
完成項目有望創十年新高
黎志華形容計劃取得初步成功，因為成功補價個案較以往多，處理時間更快，創造各方共贏，包括更多消防設備不足的舊工廈有新發展，提供發展所需的商業樓面；政府庫房有收入；業主推動舊工廈發展亦更便利。
地政總署副署長盧錦倫表示，傳統補地價安排往往需時以月計，署方提出估價後，有個案上訴五次，每次處理需時三、四個月。但標準金額補價安排下，申請人一般對補價金額心中有數，相對容易接受補價安排，節省估價時間、上訴次數及時間。
黎志華預期，本年度完成補地價重建工廈項目可達八至九個，可望創十年新高。資料顯示，過去五年透過換地或修訂契約進行重建的工廈項目，每年有兩至六個不等，合共涉及逾52萬平方米樓面。
標準金額補地價先導計劃適用於1987年前落成工廈。地政總署將全港分為五大區，並就工廈修契涉及的三項用途，即重建前的「工業／倉庫」用途，以及重建後的「商業／現代工業」和「住宅」用途，訂立標準金額，用以計算重建工廈作其他用途所需補地價金額。
