寶聲完成九龍城舊樓收購
香港文匯報訊（記者 黎梓田）去年11月陳樹渠家族旗下寶聲在獲批強拍令後放棄強拍九龍城獅子石道舊樓，成為史上首宗「流拍」個案，並隨後自行收購餘下兩個舖位。經過一年時間後，寶聲最新以6,480萬元購入最後一間地舖，成功統一業權，收購金額更較透過強拍統一業權，「慳錢」逾1,200萬元。
棄強拍反慳逾1200萬
寶聲在放棄強拍後改為自行收購，先在今年中以5,800萬元收購獅子石道75號地舖連閣樓，而上個月中更成功收購最後一間的獅子石道73號地舖連閣樓，收購價6,480萬元，經過一年時間最終完成統一業權。
按照法庭批出的強拍令，該舊樓拍賣底價為2.23億元，以73號地舖所佔整個舊樓地盤估值約30.7%計算，若以強拍方式統一業權，發展商須向73號地舖業權支付約6,850萬元，相比發展商自行收購作價的6,480萬元，即已「慳錢」360多萬元，連同早前以5,800萬元收購75號地舖「慳錢」近900萬元，寶聲放棄強拍改為自行以約1.2億元完成收購後，合共慳錢逾1,200萬元。
寶聲集團董事長陳耀璋透露，事情反映當初強拍官高估地盤價錢，包括低估重建成本，發展商預期要1.3億至1.5億元，法庭只預期要8,000萬元，同時亦高估單幢「牙籤樓」未來呎價。他指，經過今次經驗，學會日後進行強拍須跟估價師、律師溝通更為緊密。
合併鄰地建7萬呎樓面
他又透露，該舊樓將合併成獅子石道65至75號地盤，面積約8,000方呎，估計可建樓面約7萬方呎，會興建細單位為主，希望定價在1,000萬元，因為「比較好賣」，但單位面積亦不想太過細小，初步計劃興建250至280方呎開放式單位，另有少量1房及2房，總數大約100至200伙。
