海茵莊園首輪438伙沽八成
貴絕將軍澳呎價仍搶手 開放式單位售罄
施政報告後，樓市明朗化，不少發展商把握時機推盤，一手市場交投更趨活躍。累收6,227票、以貴絕將軍澳首批開盤折實平均呎價20,921元，惟開放式單位折實入場費388.8萬元的九龍建業將軍澳海茵莊園昨日進行首輪銷售438伙，反應熱烈。市場消息指，截至昨晚10時，已有351伙被揀選，佔昨日可出售單位的80%，當中開放式戶型全部售罄。有大手買家斥資約1,300萬元連購2伙1房單位，亦有姐妹花靠自己努力斥逾千萬元購2伙單位自用。
●香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴
位於將軍澳石角路1號的海茵莊園提供1,556個單位，為今年最大型新盤，實用面積183至866方呎，預計明年8月底落成入伙。該盤昨日推售首輪438伙，實用面積203至428方呎，折實價388.8萬至920.2萬元。
準買家人龍圍繞商場一圈
發展商分A、B組時段銷售，大手客A組最少買2伙、但不多於3伙指明住宅單位，B組最少買1伙。項目在旺角始創中心設售樓處，現場所見，A組大手買家時間相當熱鬧，不少準買家提早抵達，排隊等待揀樓人龍幾近迫爆商場，大手客A組時段售出12伙。至於B組時段人龍更絡繹不絕，人龍圍繞商場一圈外，部分人士更需在始創中心外排隊等候。
從事銀行業的首次置業買家林小姐表示，今次聯同姐姐二人斥資1,130萬元，分別購買價值約450萬元及680萬元的開放式及一房單位，用作自住。林小姐透露，自己早前有入票火炭新盤星凱·堤岸，最後因為籌號較後，位置亦離屋企太遠，所以並無入市；今次決定入市，皆因將軍澳區配套完善，加上本身住在將軍澳區，新盤位置距離家人亦較近。她更指今次上車不需父母幫手，都是用自己錢。
大手客1300萬連購兩伙
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行A組有兩組大手買家購入兩伙海茵莊園，其中一組購入兩伙一房單位，以即供價計算，涉資逾1,200萬元。而B組買家出席率近八成，以同區用家為主。美聯物業住宅部行政總裁布少明透露，有買家擬斥約1,300萬元連購兩伙海茵莊園，兩伙均為一房單位，作投資用途。他指項目入場門檻低，當中年輕客戶比例高，佔比近80%，料當中約半數「有父幹」。他又預期，項目入伙呎租可達約45至50元，租金回報料約3厘水平。
10月一手料錄1800宗成交
連同其他新盤，昨日全港一手盤合共售出368伙。陳永傑指，自施政報告後，樓市氣氛趨正面，一二手交投同步加快，估計本月一手成交量可達1,800宗。二手成交方面，他指雖然CCL連跌5周，但跌幅輕微，屬高位整固，相信後市會穩步回升。布少明則指，樓市入市氣氛回勇，本月全月一手交投量料約1,800宗，樓價方面，他認為樓市穩中向升，看好11月樓價升幅料約2%。
