400萬內上車盤 上水僅15個
【大公報訊】上水尚宜折實入場僅242萬元，是逾兩年來新界最平新盤。中原地產高級區域營業董事藍浩然表示，尚宜主打細價樓，除上車客外，勢成收租投資客的搶手貨。他亦指，愈細愈貴已成近年樓市常態，預計項目開放式單位月租最少8000元，以最細單位138方呎推算，呎租料見近60元，甚至70元，收租回報率約3厘。
藍浩然表示，除了居屋、公屋及唐樓外，目前上水400萬元內私樓已好難搵。據中原地產網上搵樓，上水現有191個二手放盤，400萬元內上車盤仍有15個選擇，資助房屋已佔去八成，公屋佔7個、居屋佔5個，其餘3個為私樓，惟全數為唐樓，勝在樓價平，300餘萬已買到300呎。區內最平私樓放盤為新勤街一個實用面積364方呎2房唐樓單位，業主叫價318萬元，呎價不足9000元，比居屋還要便宜。
