房屋供應/私樓首三季供應1.44萬伙 超全年目標12%
在本港中短期土地供應緊絀下，政府唯有偏重於公營房屋市場供應，私樓供應便再度由私人市場發揮關鍵作用。在政府昨日公布的季度賣地計劃中，下季（10月至12月）來自私人市場的土地供應可建屋量達6150伙，佔該季供應量約達86.5%，比重之高不單是近4個年度少見，更令本財政年度首三季度（4月至12月）的土地供應提供單位量逾1.44萬伙，政府能提早超出全年供應目標近12%；全財年總供應更有望超逾三成，達到1.7萬伙，創4個財年新高。\大公報記者 林志光
發展局局長黃偉綸表示，下季土地供應來自私人市場的有12幅土地可完成地契修訂，九龍佔7幅、新界佔4幅、港島佔1幅，能提供約6150個單位，其中西貢十四鄉一個改契項目可增建超過4000個單位。連同政府出售2幅住宅地及市建局一個市區重建項目在內，下季供應量約達7110伙，是近年的季度供應新高。如連同本財年首兩個季度約7320伙私人住宅單位供應，本財年首三個季度的供應量便已達1.44萬伙，已高於本財年所定的1.29萬伙私人房屋供應目標，超標約11.9%。
研新界北發展 大嶼山中部填海
雖然目標已達，但黃偉綸強調，政府仍秉持持續穩定的土地供應方針，政府在本財年第四季度（明年1月至3月）仍會繼續推出土地招標，加上一鐵一局發展項目的供應，再連同一些來自私人市場的供應，估計整個財年度的土地供應可建私樓量有望超過1.7萬伙，較供應目標超出約31.2%。
黃偉綸補充說，政府在土地供應上不會依賴一方來源，未來會加快造地建屋步伐，包括在基建可承受下，再增加洪水橋發展區的發展密度，加速推出古洞粉嶺新發展區，以及洪水橋新區的土地供應；長遠還有新界北發展研究、大嶼山中部水域填海計劃等。務求要多管齊下增加土地供應，回應市民在住屋、經濟和社會發展等方面的需要。
建議增誘因 釋放私人市場土地
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，本財年供應能超標，主要倚賴私人市場的供應。本財年首三個季度的逾1.44萬伙供應中，來自私人市場佔逾六成。即使明年首季再無私人市場供應，以全財年1.7萬伙計，私人市場的佔比仍能超過五成，反觀政府賣地的供應，首三季度只約1390伙，佔比不足一成。他希望在下周公布的施政報告中，能加大力度增加住宅官地，以提升未來供應的穩定性，避免過分倚重私人發展或重建供應。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，私人市場潛藏大量土地供應，政府在現時土地匱乏下，應增加多種誘因，加快釋放私人市場的土地發展潛力，包括簡化各項城規及補地價程序等；市場剛傳聞的降低強拍門檻，亦有助發展商加快市區重建的步伐，增加房屋供應。
