港鐵天頌交通便捷 大戶型具升值潛力
深圳北高鐵站極具地理優勢，是大灣區最為重要的交通樞紐之一，助力深圳打造北部商務中心區（CBD），未來將有60多棟政府規劃的甲級寫字樓，有利周邊房產價值的提升。在深圳北片區，2015年發售時已吸引大量港人搶購的港鐵天頌，中原地產星河盛世旗艦店高級置業顧問楊顯成表示，如今因地鐵無縫接駁、深圳北中心區和高鐵等發展優勢，其三房和四房的大戶型，仍具有相當的保值和升值潛力。\大公報記者 李昌鴻（文、圖）
楊顯成介紹，港鐵天頌是港鐵集團（00066）「地鐵＋社區綜合發展模式」在內地的首發力作，位於深港中軸龍華區的核心地段，與地鐵4號線龍勝站無縫接駁，為深圳首個地鐵上蓋物業，這也是將香港「地鐵＋上蓋物業」在深圳的複製和推廣，受到深圳市民和港人的追捧。該樓盤位於布龍路與和平路交匯處，地鐵龍勝站與深圳北站相隔兩個地鐵站。該樓盤佔地8.94萬平米，建築面積20.62萬平米，總戶數為1700伙。花園容積率僅為2.3，涵蓋雙拼、疊加、純複式、高層和超高層等，戶型包括三房、四房、五房及複式、別墅等。
港人組團搶購 六年價漲近兩倍
他稱，港鐵天頌於2015年在深圳發售，港鐵此前也在香港進行了銷售推廣，加上當時國家推出「3.30」樓市新政，令當年4月下旬出現2500人爭搶600套房源現象，價格為每平米3.4萬至3.5萬元（人民幣，下同），其中有很多港人組團北上搶購。目前天頌的市場價為每平米8.5萬至9萬元，政府指導價為6.85萬元，較市場價低了兩三成。
記者走訪港鐵天頌花園，發現與龍勝地鐵站無縫接駁，並有購物、消費等一萬平米的商業配套，可謂是一應俱全。花園設有上萬平米的空中花園。花園中游泳池一些業主攜同小孩在游泳，花園裏有別墅、十多棟高層和超高層等大樓，設計和規劃給人一種高端典雅的享受。
楊顯成與記者一起來到天頌其中一棟31樓四房兩廳戶型，面積124平米在售單位，業主6年來空置着沒有裝修。該單位的飯廳和客廳連在一起，面積約近30至40平米，兩個大卧室分別有近18平米，並且還有書房和兒童房，一家四五人居住，十分闊廣。房間陽台向外觀望，龍華繁華的中心區景色盡收眼底。
配套完備 二手放盤量少
其他配套方面，楊顯成表示，除了自身上萬平米的商業配套完善外，附近還有龍華大潤發、九方購物中心、萊蒙領尚、綠景1866佐阾薈、綠景佐阾香頌購物中心等，購物消費十分便捷。交通、教育等方面也是不錯，天頌除了無縫接駁4號線龍勝地鐵站外，附近還有6號線上芬站。學區房包括在龍華排名前三的高峰學校，以及小區自帶2700平米的雙語國際幼兒園。醫療方面附近有龍華人民醫院、龍安醫院。此外，天頌鄰近羊台山森林公園、龍勝公園，是業主散步、休息、散心和遊玩的好去處。楊顯成坦言，許多業主喜歡天頌居住舒適和交通方便，目前天頌二手放盤量並不多。
在深圳從事投資的港人鄺先生表示，他2015年購買天頌自住至今，居住舒適環境綠化好，交通十分方便，從龍勝坐地鐵四五分鐘到深圳北站，再轉乘高鐵半個小時便可以回到香港，感嘆深港形成了半小時生活圈，工作生活十分不錯。
