全方位覓地/市建局未來五年推1.8萬伙住宅
市區重建局獲政府批准新一份業務綱領，未來五年料可提供約1.8萬個住宅單位，當中包括兩個首置項目共2260伙，其中市建局與香港平民屋宇有限公司合作的大坑西新邨重建項目，最快今年第三季向城規會提交更新規劃藍圖，料可提供3300伙，包括2000個首置單位，預料2028年落成，最快2026年預售；煥然懿居二期約260個首置單位，預料2023年預售。\大公報記者 曾敏捷
1965年落成的石硤尾大坑西邨重建計劃討論多年，市建局於今年三月與平民屋宇公司簽訂合作備忘錄，正式落實重建。市建局主席周松崗昨日在傳媒聚會上透露，市建局正就項目總綱發展藍圖，包括樓宇布局、單位數目、增設社區設施等進行詳細規劃設計，最快第三季提交城規會審批。
大坑西重建2026預售
該項目初步發展規劃圖昨日首度曝光，整個項目涉及八幢建築物，合共提供3300伙。項目分兩個地盤發展，靠近主教山方向的一號地盤，將興建兩幢樓宇，提供1300個單位以重置現有租戶；二號地盤興建六幢大廈，提供2000個首置單位，預料2028年落成，最快2026年預售。項目同時提供逾15500平方米商舖、6500平方米政府、機構和社區設施，以及逾1500平方米休憩空間。
平民屋宇公司將負責制定租戶的搬遷方案，包括協助租戶物色單位在重建期間暫住、提供重建後回遷方案等。市建局會在未來七年預留100億元處理整個項目。
單位間隔方面，市區重建局行政總監韋志成表示，局方暫未有決定，但傾向設有間隔，亦不排除設開放式單位及加入三房單位。他又說，個人傾向屆時一次過推出所有預售，強調單位定價與同年的居屋掛鈎，局方不會考慮盈虧問題。
盛德街項目可商討收購
至於位於土瓜灣的「煥然懿居二期」，預料可提供260個首置單位，局方正與地政總署商討放寬單位在落成前預售樓花期的限制，爭取在2023年中發售，較一般樓花期提前九個月。
至於市建局兩個公務員建屋合作社重建試點項目，周松崗透露，盛德街項目發展進度較快，項目最後一個原本未解散的合作社，昨日全體社員已經簽署樓契，正式成為業主，代表着項目內150位業主都可考慮接受市建局的收購建議，局方希望在八月向業主發出收購建議。
至於靠背壟道項目，反對聲音較大，局方計劃在盛德街項目完成收購後，再逐一了解靠背壟道項目住戶的重建意向，若重建對住戶來說並不吸引，當局可能會放棄項目。市建局完成兩個試點項目後，會向政府提交建議。
