樟木頭港人物業大賤賣
圖：樟木頭的樓市因港人撤離而受到衝擊，不少港人拋售的價錢，僅為當年買房成本價的一半或三成，小圖為放盤廣告（本報攝）
繼港幣貶值後，此次金融海嘯再令北上置業的港人資金壓力倍增，紛紛賤價拋售內地物業以套現。曾吸引十多萬港人前往居住或置業而被譽為「小香港」的東莞樟木頭，如今因大批港人撤離而變得蕭條，尤其是當地的樓市和娛樂業。記者走訪發現，儘管港人甩賣的內地商品房開價不到成本價的三成，但大都無人問津。
【本報記者黃仰鵬東莞十八日電】
上世紀九十年代，樟木頭憑藉毗鄰港深的優勢，吸引了源源不斷的港資湧入內地投資，當地房地產業得到迅猛發展，並在內地稱為赫赫有名的「香港後花園」。據了解，在港人搶灘樟木頭的輝煌時期，前往投資置業的港人數量高達十二萬，為當地常住人口的六倍數，而港資已佔當地經濟總量的八成。
時下金融風暴引發的全球經濟不景氣，港資工廠接連倒閉，原本因工作而在內地置業的港人大量撤離，令原本為港人服務為主的娛樂場所生意提前陷入寒冬。「皮之不存，毛將焉附」，最為慘淡的當屬樟木頭的房地產業。
記者近日走訪樟木頭鎮的一些小區，發現空置的商品房數量確實如外界傳聞，記者看到不少樓房陽台上空無一物，雖然小區環境比市區不少樓盤略勝一籌，但人氣已明顯不足。「三房二廳高層商品房，僅售六萬元。」在不少小區花園公告欄上，貼有大批低價甩賣樓房廣告讓人難以置信。
在雅翠居樓盤對面的地產中介經理小張告訴記者，今年下半年以來，港人撤離樟木頭的步伐加快了好多，有的臨走前還以成本價的一半或三成拜託中介幫忙拋售物業，目前售價在十萬以下的百平方米商品房有一大把。
雖說是「跳樓價」，然而有意購買者卻十分罕見。小張告訴記者，這個月以來，該房產中介至今還未「開齋」，目前手頭上還有四十多套港人商品房仍未出售。記者駐足半個小時，發現進出中介公司的大都是拋樓者，穿得「花枝招展」的風流女子不在少數，而購房者卻十分罕見。
工廠倒閉 港人撤離
「有人有意買我套房嗎？價錢可以再降一點。」一名年過半百的港男托着行李箱準備返港，臨走時到中介詢問售樓情況。小張私下向記者透露，此名港人就是那套開價六萬元的樓房主人，早前從事貨櫃運輸，經常往返莞港。這名港人十年前為了方便生活，就在樟木頭花了二十來萬買了套三房二廳的商品房，如今他已不再從事貨運工作，回內地時間也變得非常少，就決定將房子賤價出售。小張說，類似此名港人虧本拋售大有人在，有人開價更為離譜。
平日與港人打交道甚多的小張分析，港幣貶值及資金緊張，是港人不惜血本拋售物業套現的原因。時下金融風暴來勢洶洶，一批港商在內地投資的工廠倒閉，令樟木頭置業的港人流失過半，而近年來樟木頭樓價持續下跌，讓尚在內地工作的港人無奈忍受「蝕本」之痛，因此出現大批港人拋樓套現，以防房價在是次風暴下越吹越縮水。
