卓能考慮退出杭州項目
圖：卓能集團主席趙世曾
面對金融海嘯的衝擊，卓能集團（00131）主席趙世曾表示，其影響屬世界性，集團持審慎發展策略，冀可多持現金、減輕債務，其中新競投的杭州土地，正考慮申請延遲甚至退出發展，而荃灣「一號九龍山頂」項目亦正式招租，待預售申請完成及市況轉佳時再作推售。
趙世曾昨日出席股東大會後表示，金融海嘯對經濟的衝擊屬世界性，本港暫時未有銀行或大機構出現問題，相信對香港經濟整體影響較為輕微，惟預期樓市及股市持續橫行已算樂觀預測。不過，他認為港府採取高地價高樓價政策，對樓市可起一定支持。
卓能過往投放約2億元作股票投資，並無持有「Accumulator」。趙世曾不諱言，現時港股股價跌幅超越歐美股市，相信恒指於一萬點水平才可站穩，所持股票價值已大幅貶值。然而，他認為現水平已近底，個人亦會趁機入市，並以長線投資為主，心水愛股包括中交建（01800）及內銀股，惟在公司層面則冀減輕債務，故無意再「加碼」作股票投資。現時卓能總負債約11億元。
另一方面，該集團早前投得杭州市餘杭區一幅土地，涉及土價1.88億元人民幣。趙世曾透露，由於市況不穩，集團亦希望持有更多現金，故正與當地政府談討有關延遲支付地價或退出發展，現階段仍未有定案。卓能較早前已支付3000萬元訂金，上述地價需於明年1月支付。
集團旗下「一號九龍山頂」項目已取得入伙紙，卻由於需待樹木評估報告批准才可獲發預售申請，故卓能計劃先以一般住宅及服務公寓等兩種形式招租，租金介乎每平方呎30至40多元。待預售樓花同意書獲批後，才視乎市況出售。而趙苑三期仍在興建中，預期兩年半內可落成。至於澳門石排灣發展項目建築圖則仍然待批，料此舉將增加項目的利息成本，公司亦正研究為項目更名。
