黃志祥：拆息至一厘利樓市
圖：黃志祥直言不排除年內回購信置股份（本報攝）
信和置業（00083）昨日召開股東大會，集團主席黃志祥預期，本港樓市會較98年金融風暴及2003年沙士為好，且隨歐美等國利率持續向下，本港銀行減息空間增大，相信可進一步刺激樓市，並且預計市民買樓意欲會逐步恢復。
黃志祥分析稱，金融海嘯衝擊環球經濟體系，令到銀行緊縮信貸活動受到打擊，幸而在幾個星期之前，銀行開始拆出資金，預計該形勢還將持續，相信三個月港元拆息，有機會回落至一厘水平，他更形容此舉「不僅對樓市好，對各個行業都好」。
早前多間金融機構預測本港經濟將遭遇寒冬，更指樓市將呈死寂。瑞信預計09年跌幅將由原來預測的兩成擴大至三成，該行預計除住宅樓價要跌外，寫字樓租金明年也要跌兩成半至三成半。瑞銀、大摩等亦對未來樓市看淡。
然而，黃志祥相信，香港樓市狀況不會比98年及03年更差，而隨銀行減息，相信市民買樓的慾望及信心會很快恢復，「落雨天不會長久的，相信明天會更好」。
他又強調中央對本港經濟一直給予高度的關注，而國家本身亦是在本次金融危機中受影響最微，故此相信國家會不斷出台相關政策，以協助市場渡過困境。
他又指，集團會為旗下物業買家，提供包括二按等措施，不過由於旗下新盤距離收樓日期尚存時日，故集團未定二按息率及份額。至於租金零售業生意的下降，黃志祥坦言會與租戶商討租金安排，但就短期內是否減租，他則未有回應，他又強調旗下公司不會裁員或減薪。
另一方面，黃志祥直言不排除在今年內回購集團股份。對於香港股市何時見底，黃志祥指很難預計，但相信隨各國政府救市措施進一步推出，相信股市遭遇的寒冬亦不會長久。在被問及集團是否購買Accumulator，他指出兩年前有銀行人士向他推銷，他由於不懂得相關知識，故未有購買。
