售居屋貨尾或「賣剩蔗」
經濟寒冬將至，企業裁員潮捲土重來威脅之下，雖然今期復售居屋挾港島筲箕灣海景之勢，但申請反應仍然冷淡，接獲申請表總數只有大約一萬一千份，超額認購僅得二點四倍，打破恢復出售剩餘居屋以來的新低，較對上一期流失申請超過五成。消息人士表示，不揣測會否出現「賣剩蔗」，而明年居屋推售步伐，可能要視乎實際情況，目前仍是按照原定一年推售兩期的計劃。
本報記者 梁少儀
剩餘居屋第四期上周三截止申請，房屋委員會推售三千二百多個居屋單位，結果接獲大約一萬一千份申請表，綠表佔兩成二即二千四百二十份，白表佔七成八即八千五百八十份，單身人士佔白表大約一半，整體超額認購二點四倍，是去年恢復推售居屋以來新低數字。若與今年初推出的第三期接獲近二萬五千份申請表比較，今期流失近五成六申請，但仍未低過二○○二年停售前最後一期、只有四千多份申請與超額認購不足一倍的谷底數字。
消息人士稱，近期經濟情況波動，對買家會有心理影響，現時認購反應已在房委會預期之內。由於市況氣氛不停轉變，消息人士不肯估計最終銷售情況，只說假若有賣剩單位，將撥入下期剩餘居屋推售。
對明年會否凍結推售剩餘居屋，消息人士說，未見地產界施壓，要求暫停復售居屋，房委會將觀察整體市況直至今年底；消息人士強調，不能單看一、兩期居屋銷情便作決定。現時房委會計劃依照原定安排，若情況有轉變，可能適當時候研究推售步伐，但目前言之尚早。至於是否復建居屋，消息人士重申，依照政府的三大指標，即市場是否嚴重失衡、公屋流轉與社會是否有共識。
情況太差或會唔賣
不過，公屋聯會主席王坤表示，他在任房委會委員期間，有房署官員直言：「若情況太差，可以唔賣。」，令人擔心是，若市況繼續惡化，明年可能再次停售居屋。他敦促政府要考慮清楚：「如果為托市而停售居屋，會令市民覺得政府傾斜地產商，有政治後果，而且政府帶頭唔賣樓，給市場的訊息更差。」
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，減薪裁員消息不斷，滙豐銀行與中國銀行相繼「閂水喉」，提高對新造按揭的息率，意味銀行「有錢都唔借，留來備用」，對中低收入人士衝擊極大，他預期今期居屋一定有「賣剩蔗」。
