四季名園今公布售價
圖：趙國雄（右）表示，四季名園首批單位價單將於今日公布，而示範單位亦會隨即開放，旁為袁添鴻
長實旗下軟銷接近2個月，推售計劃一波三折的元朗四季名園，極有機會提早於明日「十一」假期開售，而發展商一直保持神秘，項目的售價之謎，謎底亦將於今日揭盅，長實執行董事趙國雄表示，首批單位價單將於今日公布，而示範單位亦會隨即開放。而發展商亦特別為來自西九龍區的買家提供2%樓價折扣優惠，為物業開售前作最後打氣。
趙國雄表示，集團原計劃於下周一才派價單，但有見項目售樓處開放後買家反應熱烈，故提早於今日公布價單，最快可於國慶日正式推售，而示範單位亦將於下午五時起開放予買家參觀。
長實高級營業經理袁添鴻則表示，該盤自上周五開放售樓處後，買家反應理想，上周五至周日已有過萬名準買家參觀，當中約7至8成為西九龍區買家，故集團特別為該類買家提供2%樓價折扣優惠，優惠不設名額限制，但將於開售後4日取消。
雖然近日部分銀行再度調高按揭息口，但趙國雄指，早前已承諾為該盤提供按揭優惠的銀行，暫不會調高該盤買家的按揭利率。他又認為，銀行加息反映個別銀行資金成本問題，又指即使加息，現時息口仍屬低水平，故不會對用家及投資者入市有所影響。
另外，趙國雄又指出，集團旗下新加坡商業項目Marina Bay雖於2011年才入伙，但現時已租出約7成樓面，由於該盤目平均每平方呎地價只需約340餘坡元，平均呎租則約12至16坡元，租金回報甚為理想。
而四季名園開售前夕，同區洋房亦連錄減價成交個案，美聯物業高級營業經理余卓偉表示，其中一雙號屋更減價10%獲承接，單位為J段2街雙號屋，面積約1500平方呎，成交價約568萬元，平均呎價3787元。據了解，上述單位曾減價10%，買家見「筍價」即時入市。原業主於○四年二月以360萬元購入單位，是次成交帳面獲利208萬元。
另一宗成交為B段2街雙號屋，面積約1138平方呎，成交價約408萬元，平均呎價3585元。據了解，買家為一名外區用家，見上述單位裝修企理，故購入單位作自住之用。原業主去年一月約288萬元購入單位，是次成交帳面獲利約120萬元。
