觀塘市中心分五區重建
圖：觀塘市中心兩座地標橢圓形多用途活動商場，及樓高逾六十一層的酒店、辦公室與商場，可發揮屏障作用，阻隔觀塘道的噪音與污濁空氣（設計圖片）
【本報訊】記者梁少儀報道：籌劃歷時十年的觀塘市中心重建計劃，終於踏入法定規劃程序最後階段。市區重建局將整個龐大地盤劃分為五區，最早「上馬」的月華街地盤，預計最快二零一三年落成，但由於全部完成重建需時十年，而五幢私人住宅物業落成即出售，部分業主勢將會入伙後「坐擁」大地盤景觀最長達八年。市建局強調，顧問研究將提出減低噪音等滋擾的方案。
年底向業主提收購價
觀塘市中心重建計劃的總綱發展藍圖上月已提交城規會，待完成三星期公開諮詢並通過藍圖，法定規劃程序大功告成。市建局準備於十二月，向全部一千六百五十六名業主提出收購價，收購成本預計一百四十億元，市建局正研究不同融資方案，現傾向於向本地銀行借貸。
市建局觀塘分區諮詢委員會主席龍炳頤昨日坦言：「收購過程一定產生極多枝節，收購過程一定艱巨，只要地產稍為跌少少，這項目未必成功。」他形容，觀塘市中心重建項目舉世矚目，世上罕有一次過有逾五公頃地皮拿出來進行重建。
由於重建地盤龐大，市建局劃分五個區域施工。率先推出的月華街地盤，一幢住宅大廈與觀塘賽馬會健康院，預計二零一三年完工；其餘四座住宅、樓高兩層的公共交通交匯處、街坊式及商店街和小販市場，分布區域二與三地盤，分別於二零一四至二零一九年間落成。
兩大地標即商業高樓、鵝蛋形多用途活動商場在區域四、五地盤。地標高樓未計電機層與防火層，樓高六十一層，最高十八層是酒店，然後三十二層辦公室及十一層零售商場，連同零售平台、觀塘政府合署大樓及休憩用地，分別於二零一六至二零二一年落成。
研究減低噪音滋擾住戶
市建局打算，私樓住宅落成便即出售，換言之，月華街住宅業主入伙後，直至二零二一年全部重建完成，長達八年面對巨型地盤。市建局觀塘項目總監李樹榮說，會有一定程度的滋擾，顧問正研究消減噪音方案，確保住戶入伙後有足夠的隔音設施，隔音屏障是研究方案之一。
李樹榮表示，觀塘市中心現有的所有公共服務，在重建期間不會暫停，五條巴士線與二十條小巴線，將繼續行走區內，但會臨時遷移至協和街、物華街、觀塘道一帶。公共交通交匯處落成後，上層是有空調的巴士站，下層小巴站出入口有逾四條行車線的闊度，確保空氣流通。
