王坤：長遠應恢復建居屋
對於本港上半年私人住宅施工量及落成量按年大幅下跌，有學者認為，上述數據無疑對市場響起警號，憂慮住宅供應出現斷層。市場人士亦指出，長遠住屋需求難以得到滿足，建議政府長遠應考慮恢復興建居屋，同時檢討勾地政策。
美國次按問題未解決，環球經濟增長放緩，公屋聯會主席王坤（見圖）認為，面對外圍因素轉差，本地發展商降低建築量可以理解。然而，發展商在考慮投資取向時，市民住屋需求卻往往被忽略，建議政府應考慮長遠解決方案。
王坤指出，私人住宅供求較被動，縱使政府早前表明未來五年公屋供應無問題，惟五年後的情況看來卻「心中無數」。他憂慮日後會再重蹈97年供應不穩定的覆轍。
學者憂供應現斷層
他續說，現行勾地政策雖標榜體現自由市場發展，惟「麵粉（地皮）貴」推高「麵包（住宅）更貴」，發展商藉口高地價，住宅漸變豪宅化，卻反而干預市場發展。他建議政府長遠應考慮恢復興建公屋及居屋，以平衡地價高的事實，同時應檢討勾地政策。他認為，97年前定期賣地行之有效，在現時地產市場回復正軌，政府長遠可恢復賣地做法。
理工大學建築及房地產學系教授許智文不諱言，最新數據顯示落成及施工量較去年大為放緩，無疑對市場響起警號。然而，另一邊廂市場上可供應單位仍達5萬個，已批出土地而又未動工數目達1.3萬個，相信足夠未來4至5年成交，反映市場上仍有一定供應量，惟供應卻被拖慢。
許智文認為，目前勾地制度透明度不算低，過往定期賣地政策縱然可行，惟發展商向工廠、農地及重建等方面入手反而更有利可圖，故建議縮短建築期，以維持市場上的供應。他續指出，倘若供應量無法改善，數據持續低企，憂慮住宅供應出現斷層。
