京兩年內4300公頃土地應市
圖：北京未來兩年將推出大量土地供應市場
□北京市截至十一月十六日累計實現投資1009億元（人民幣，下同），已提前45天完成今年1000億元政府土地儲備投資計劃，預計至年底可完成開發面積約4300公頃。北京國土局相關人士介紹，這些儲備地塊中七成為住宅，並在明、後年有節奏、分批次陸續上市。他並透露，初步計劃明年安排土地儲備開發投資800億至1000億元。此舉有助於緩解目前樓市供不應求狀況。\本報記者 彭巧容
分析人士認為，這將令北京市的土地後續供應「貨源不斷」，增強政府對房地產市場的調控能力，不再像往年出現供地「捉襟見肘」，也不會出現開發商擔心的「斷頓兒」現象。
今冬出現供地高潮
據悉，上述可完成開發面積約4300公頃地塊主要集中在朝陽、大興、昌平、順義、房山，分別為約980公頃、850公頃、520公頃和500公頃。涉及的項目分布在五環周邊、軌道交通沿線及新城。預計至年底，軌道交通沿線周邊完成土地開發面積約1700公頃；新城約1750公頃。
北京市國土局相關人士介紹，這些儲備地塊中七成為住宅，並在明、後年按該市土地供應計劃，有節奏、分批次陸續上市。其中，如「房山線長陽站1至9號地」中的1、4、5號地已於今年出現在土地供應市場上，近期該地塊的8號地也將上市。
據北京市土地整理儲備中心網站日前公布的消息稱，即將入市地塊有24宗，13宗和11宗分別在本月及明年一月入市。除打破歷年冬天供地淡季的傳統外，也令北京市的今年冬季掀起一個供地高潮。
此外，基於「多儲快供」的原則，北京市明年土地供應的投資額度和速度不會下降，該人士稱，今後本市場土地儲備繼續向南城、城鄉結合部、重點新城和軌道沿線傾斜，初步計劃明年安排土地儲備開發投資800億至1000億元。
明年再斥千億儲備土地
土地儲備開發投資是年初該市政府落實中央「三保」決策部署而提出。按照《北京市2009年度儲備開發計劃》，計劃的年度土地儲備開發總規模為13500公頃，完成開發面積3600公頃，供地1600公頃。對北京市土地儲備三個指標全部提前超額完成，中原地產華北區總經理李文傑表示，「這麼快，沒想到」。
李文傑認為「千億土地儲備投資」的快速完成將大大緩解目前樓市的供不應求現象。更重要的是能給開發商、購房人「北京土地不缺」的信心。目前，北京房地產市場出現的搶房現象，除購房人擔心利率、稅費等優惠政策取消外，前兩年土地供應和開工不足造成的房源短缺，以及人們對供應不足而產生的恐慌也是原因之一。
