1881 Heritage年收入逾億元
圖：地標式綜合物業1881 Heritage昨日正式開幕 （本報記者林雨燊 攝）
長實（00001）傾力經營的保育古蹟尖沙咀前水警總部1881 Heritage，為尖沙咀打造新地標，項目昨日正式開幕，酒店及商舖可供出租的13萬平方呎總樓面已百分百租出，28個商戶清一色屬國際知名品牌，當中不乏旗艦店舖，料每年為集團帶來過億元租金收入。
長實執行董事趙國雄表示，集團於二○○三年沙士期間投得的尖沙咀前水警總部，經過集團多年打造，卒成為今日的尖沙咀新地標1881 Heritage，項目今日正式開幕，酒店、商舖及餐飲業可供出租的約13萬平方呎樓面，已全數成功租出，28個商戶已陸續投入運作，商戶清一色為國際品牌，當中更不乏各有特色的旗艦店，餐飲業與零售業所佔面積各佔一半，零售舖位面積由300多方平呎至近1萬平方呎，位於酒店內的5間各具特色及主題的餐飲業，個別面積廣達5萬平方呎，租約為期3至9年，不過趙未有透露呎租水平，部分商戶除要支付底租外尚要分成，初步預計每年租金收入可過億元。
千萬元宣傳費推廣歐美
趙國雄續說，1881 Heritage屬高檔次定位，主力針對高能力消費群，預期消費人士本地及遊客各佔一半，當中內地及外地客則各佔一半。
1881 Heritage屬長實的重點古蹟項目，由籌備到推廣皆一絲不苟，推廣費用更加一擲千金，趙國雄表示，1881 Heritage今年的宣傳推廣費用將會超過同期的租金收入，該項目已投入運作約3個月，若連同十二月份一併計，鐵定利用該4個月的租金收益為項目衝出香港甚至向歐美進發，旨在省靚招牌認真不惜工本，宣傳費用可說數以千萬元計。
基於內地買家無可估計的消費力又豈容忽視，尤其尖沙咀地標之一的海港城，極受內地豪客歡迎，在消費市道出發，內地買家可說撐起本港半邊天，內地大軍已然成為本港支柱，長實亦要向內地進發，為項目進行路演，趙國雄指出，項目鎖定於集團有據點的北京，上海及瀋陽為項目進行路演，稍後不排除滲透歐洲等地，甚至有可能與旅遊發展局洽談合作打造全新旅遊景點。
集團商場續約租金升10%
至於項目內的6星級酒店Hullett House目前仍未取得營業牌照，故尚未投入運作。
1881 Heritage位於香港尖沙咀廣東道，項目原址由1880年代開始直至1996年，一直為香港水警總部，建築以維多利亞式設計為主，其中前水警總部主樓、前馬廄及前時間球塔更被評定為香港法定古蹟，極具歷史價值。
提到長實旗下商場發展，趙國雄表示隨着經濟逐步好轉，旗下商場的營業額及租金俱有增無減，營業額一般增長5至10%，而今年續租的商戶，租金普遍提升約10%。
