台炒家10億掃新紀元10層
圖：新紀元廣場有12層樓面剛以呎價約8000元成交
近期市場投資氣氛熾熱，由澳洲基金麥格理持有的上環新紀元廣場售出12層，估計套現約13億元。其中10層更由資深投資者「台灣張」張彥緒購入，涉及金額逾10億元，成為今年最大宗的單一物業成交個案。
第一太平戴維斯資深董事兼投資及銷售主管袁志光表示，是次售出合共12層，包括3層商場，以及9層寫字樓，主要為低層單位，其中21樓全層之成交呎價最高，平均呎價達9600元，整體平均呎價約8000元。
他補充，該物業每層樓面面積約15451平方呎，故是次涉及面積合共18.54萬平方呎，如以平均呎價約8000元計算，合共為業主套現約13億元。
據消息人士透露，其中10層的買家為資深投資者張彥緒，以平均成交呎價約8000元計算，成交金額合共約12.36億元。8樓則由中國鐵路貨運（08089）承接，據該公司於日前公布，以1.17億元購入連租約單位，總面積約1.55萬平方呎，租期由2008年3月27日至2010年12月26日，共33個月，每月租金為29.3萬元，並認為購入有關物業後可擴展其投資組合。
袁志光表示，有關成交反映市場對高回報之中區甲級商廈需求甚殷，再加上租金回穩，以及低息的環境，用家及投資者均積極入市，故預期商廈市況前景樂觀。
