昔日「後廠」 變身「前店」
圖：在東莞一些鎮區，經常見到掛有大型廠房招租的橫幅廣告（本報攝）
【本報記者黃仰鵬東莞二十二日電】租賃經濟仍不景氣，靠出租廠房和住宅過日子的東莞本地人正在積極尋求突破。記者採訪獲悉，位於東莞厚街鎮寮廈村的村民瞄準當地外貿鞋製造商專做內銷的趨勢，近期將空置廠房以及出租屋改造規劃成不同規格的小商舖，吸引了眾多商人前往搶租做外貿鞋生意。據透露，短短兩個月期間，當地新開的外貿鞋店已經達到兩百多家。
東莞厚街寮廈村是鞋廠等勞動密集型企業較為集中的地方，當地村民在金融危機來襲之前日子過得相當舒坦。村民老陳告訴記者，自己家中有三棟出租房，一共有80多個套間。與其他村民一樣，他的租戶也是附近工廠的外來工，租金一般在兩百到五百不等。去年金融危機爆發後，緊隨着附近大量工廠搬遷和倒閉，一批租客流失，三棟出租房空置率最高之時高達六成。自從春節過後，當地外貿鞋廠商有轉做內銷的慾望，不少小戶型商人也物色到這其中的商機，紛紛搶租出租屋批發外貿鞋，當地出租屋生意也因此明顯轉好。
寮廈村另一村民方叔看得更遠，他索性將自己擁有的一棟三百多平方米的空置廠房切割規劃為十幾個舖位出租。「現在改為商舖，出租率高達八成而且租金也比以前高出四倍多。」方叔告訴記者，廠房早前一直租給外商做工廠用的，廠方在今年二月份突然宣布結業後就一直空置，足足有三個月。記者採訪發現，外貿鞋店在寮廈村早有出現，但真正集體進駐的還是開始於今年三、四月份。該村村委副書記方啟康透露，兩個月內，寮廈村新開的外貿鞋店高達兩百多家。方啟康表示，外貿鞋市場的出現填補了當地成品鞋業市場的空缺，在完善產業鏈的同時也有效地解決了村民出租收入。
