司徒拔道豪宅
2480萬沽出
圖：畢架山峰呎價約12536元
零息效應繼續發揮威力，逾千萬元豪宅成交急增。美聯物業表示，司徒拔道34號紀園惟一放盤單位剛以2480萬元獲承接，為紀園低層C室，單位面積約2200平方呎，成交價為2480萬元，呎價約11273元。原業主○一年以986萬元購入上述單位，是次成交帳面賺1,494萬元，物業升值約152%。
中原表示，九肚山寶柏苑2期單號屋，單位面積1566呎，作價2290萬元，呎價14623元，買家為中港廠家，購入單位作自住之用。另沙田麗峰花園單號洋房，面積2355平方呎，擁四房連套房間隔，作價1100萬元，呎價4671元。
美聯物業表示，近日豪宅投資氣氛熾熱，一名投資者連約購入畢架山峰5座中層B室，面積1538平方呎，作價約1928萬元，呎價約12536元，上址租金回報3厘，相對銀行利率吸引，加上看好豪宅後市，故購入上址作長線投資之用。
利嘉閣地產表示，雍景臺2座高層B室，建築面積1,367方呎，獲用家出價1400萬元承接，折合呎價10241元，造價合理。據悉，原業主在4年前以1138萬元購得單位，今番易手帳面獲利262萬元離場，折算期間單位升值23%。
中原表示，市場氣氛持續向好，九龍傳統豪宅區本月至今已錄得約90宗成交，九龍塘新德園雙號屋，面積2419平方呎，屬3房連套房間隔，成交價2530萬元，呎價10459元。
