縉庭山平台花園戶獲預留
圖：朱葉培稱縉庭山市值約30億元
□新盤市場百花齊放，隨着嘉里建設荃灣縉庭山今日公布售價，搶客陣容又添一員，市場消息指該盤6個平台花園戶（縉庭花園）已獲預留，呎價6800至7400元，另3座A單位昨日率先接受預留，據悉最少5間獲認頭，呎價6500元起。此外，仍未取得預售的新地沙田雲頂峰，亦索性快馬加鞭接受口頭預留，據消息指1個頂層複式單位，剛獲呎價1.2萬元預留，接近意向的1.3萬元。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，荃灣縉庭山最快今日公布售價，最快周五開賣，貫徹集團惜售策略，維持首階段只賣三分一單位的策略，但首階段打頭陣的單位及售價，集團仍未敲定，初步已有4伙縉庭花園獲花園，接近意向呎價的8000元，另頂層相連戶亦獲洽購，呎價近萬元。
據市場消息指，示範單位昨日先開放予經紀後正式對外開放，其後再多2伙縉庭花園獲預留，總共6伙平台花園單位獲預留，呎價介乎6800至7400元，另發展商同時推3座面積1205方呎的A單位接受口頭預留，據悉約有5個獲認頭，呎價約6500元起，涉資約783萬元。
項目料值30億元
朱葉培指出，縉庭山價格尚未作實，初步預算單位總數548伙，料總值達30億元。
此外，開價前夕發展商先公布3種付款辦法，包括即供5%折扣；建築期付款，內容為15%首期於年底前分期支付，餘款85%明年四至五月入伙繳清；以及發展商提供20%二按，息率為P（優惠利率5厘）加1厘。
另方面，原本有機與縉庭山硬碰的新地沙田雲頂峰，惜售樓紙遲遲未能獲批，市傳有關方面唯有接受口頭預留，據消息指至今逾20伙獲認頭，平均呎價約6000至6500元，最新頂層複式戶，剛獲買家以呎價1.2萬元口頭預留，涉資約近2000萬元。
港島兩盤各沽30伙
新界混戰尚未正式開火，港島樓盤愈戰愈激，2個低調重推的港島盤堅尼地城傲翔灣畔及北角港濤軒，重售銷情齊齊報捷，各沽約30伙，且造價理想，可謂價量兼備，前者呎價約8000至1.1萬元，後者呎價約8000至1.3萬元，信德有見傲翔灣畔重售反應理想，旗下靖林亦加入分杯羹，信德物業銷售董事梁焯鏗示，早前封盤按兵不動的靖林2個頂層複式戶，乘着近期新盤熱賣及股市節節上揚之勢，決定下周解封，部署全新付款方案及售價，加價幅度更由原先3至5%，進一步擴大至10%，封盤前呎價1.55萬元，料加價後呎價約1.7萬元。
