縉庭山2房300萬進場
圖：縉庭山准預售下周出場
□新界樓盤混戰第二擊，由嘉里建設荃灣國瑞路縉庭山接棒登場，發展商證實樓盤已取得預售樓花同意書，部署下周開賣，先推第1座單位打頭陣，揚言首批售價不會過分進取，整體分層意向呎價6000元，預告2房最低消費300萬元，預料投資者將高達50%。
嘉里發展執行董事朱葉培證實，旗下荃灣國瑞路縉庭山剛取得售樓紙，部署下周推售，觀乎近期市況暢旺，集團並不急於散貨，傾向首階段先推三分一單位，餘下三分二待入伙再推，構思先以第1座單位打頭陣，該座分層戶面積600至逾千呎不等，分層單位意向呎價6000元，預告2房單位入費約300萬元，第2步再推頂層複式戶。
朱葉培稱，除分層單位外，縉庭山其餘3類特色單位，部分已接獲買家出價洽購，其中34個頂層複式的縉庭大宅面積約2000至2300方呎，獲買家出價每呎1萬元洽購，尚有連花園平台之縉庭花園，單位700至1100呎連200至500呎花園，意向呎價7000至8000元，買家出價亦相當接近，以及相連單位1400至1600呎。
朱葉培指出，近期市況活躍，大市更價量兼備，整體經濟基礎已見底，目前息口低企及資金欠出路，加上物業回報3至5厘，估計買家入市積極，並調高一手吸納量由原先1萬調升至1.2萬至1.3萬，二手成交可望創○七及去年新高。
另方面，下半年為賣樓高峰期的長實，籌備多個重頭戲登場，其中日出康城2期領都最成熟，長實地產投資董事黃思聰表示，領都設於佐敦港景峰的售樓處及示範單位經已竣工，樓書經已印製完成，所有基本事前籌備亦告大功告成，示範單位最快可於月內開放，現階段萬事俱備，只欠售樓紙，只要取得預售，連隨上馬開售，強調集團會以貼市價開賣，但首期入伙在即，絕都不是領都的上等參考對象，實不能作準。
領都總數1688伙，主打3房及4房單位，面積900至1300方呎。
首都有信心全數上會
黃坦言，首都總數2096伙去年沽清，目前已有三分二買家上會，有信心全數上會。
市場人士表示，首都入伙在即，呎價或出現波動，預料入伙後呎價的變作始能作準，估計屆時呎價可達5000元以上。
南灣御園獲連掃兩伙
另方面，市場消息指，泛海香港仔南灣御園錄得屋苑新高成交，一名投資者斥資逾2000萬元掃入頂層B及C室共2伙，面積分別964及747方呎，平均呎價1.2萬元，創屋苑及區內新高。該盤目前累售110伙。
