嘉華在滬沽千伙套20億
圖：嘉華國際主席呂志和（右）與執行董事呂耀東均看好樓市前景（資料照片）
□本港及內地樓市交投氣氛好轉，發展商密鑼緊鼓籌劃推售計劃。當中嘉華國際（00173）主席呂志和透露，本港沙田「嘉御山」項目將於第二至第三季度推出，料售價可望看高一線。至於上海慧芝湖花園第二期銷情理想，沽出近千伙。銷售額逾20億元人民幣，估計可於年內入賬，嘉華亦會加快第三期的發展步伐，料明年將成集團售樓高峰期。\本報記者 李彥雯
呂志和昨日出席股東大會後表示，由於本港土地供應始終有限，故公司日後將會積極拓展內地市場，當中包括長三角及珠三角地區。事實上，嘉華正積極籌劃推售計劃，料未來數年將會陸續推出分布於上海、廣州及本港逾十個發展項目，涉及樓面逾200萬平方米。
明年為售樓高峰期
集團執行董事呂耀東補充指，旗下「嘉御山」計劃於本年第二、三季推出，當中包括7間獨立屋及33個特色單位，市值超過10億元，料屆時售價可望看高一線，而大埔白石角及香港仔惠福道項目則最快於2011年推出。至於司徒拔道項目正在處理手續，料明年首季可推售，連同上海徐匯區建國西路、靜安區嚴家宅、慧芝湖花園第三期、廣州花都新華鎮機場CBD合共五個項目均可望於明年出售，料屆時將成集團售樓高峰期。
被問到集團可有計劃競投市建局利東街重建項目，呂耀東透露，公司現時仍在積極研究，暫時未有定案。
對於本港樓市走勢，呂耀東認為，今年樓市表現可謂超乎想像，年初至今樓價回升一至兩成，相較去年高位僅相差約10%。隨着銀行放寬貸款，加上息口低企，認為本港樓市值得投資。
考慮回歸A股上市
至於內地業務方面，集團財務董事曾慶洪透露，上海慧芝湖花園第二期去年底至今已售出逾970個單位，銷售額超過20億元，料可於年內入賬，為今年盈利的主要貢獻。
此外，對於中央有意推進境外公司到內地上市，呂志和認為，不論回歸A股或發行人民幣債券均屬利好消息，公司亦會考慮及研究。而當局調低開發商註冊資本金比重，則有助資金靈活運用，是歡迎港商到內地投資的表現。
呂志和反對出季報
另一方面，同行新濠（00200）旗下「新濠天地」剛開幕，身兼銀河娛樂（00027）主席的呂志和表示，新娛樂場的落成有助吸引人流，料可吸引更多東南亞客戶，又認為濠賭業情況已好轉，看好其後市發展。
此外，港交所（00388）早前表示有意推進上市公司公布季度報告，呂志和對此表示反對，認為中期報告已經十分詳盡，推行季度報告只會增加成本，有違港府及港交所簡潔的宗旨，亦有機會導致股價大上大落。
