中渝置地料今年虧轉盈
圖：中渝置地副主席兼董事總經理林孝文
中渝置地（01224）副主席兼董事總經理林孝文表示，今年首4個月售樓情況理想，售出樓面超過8.5萬平方米，更已超越去年全年的紀錄，成交金額達到5億元（人民幣·下同），已完成逾一半的全年目標，有信心今年可以扭虧為盈，不排除日後根據樓價趨勢調整銷售目標。
林孝文昨日出席股東會後表示，隨着國民對住房剛性需求強勁，公司對樓市復甦有信心。回顧今年首4個月，集團合共售出樓面超過8.5萬平方米，已超越去年全年8萬平方米的紀錄。期內銷售金額5億元，相當於今年目標10億元的一半，有信心今年可以扭虧為盈。至於去年底預售而未入賬的金額約4億元，將分別於今明兩年入賬。
他續透露，中渝置地計劃加快發展步伐，現時正在開發11個項目，料下半年可出售樓面面積為13萬平方米，主要位於重慶、成都及四川，又預期落成量可再增加5至8萬平方米，日後亦會視乎市況提升開發量，可再額外增加30至60萬平方米的動工量。至於可會上調今年全年銷售目標，則需視乎樓價走勢而定。
現時，該集團總土儲約1200萬平方米，將會繼續積極物色土地，主要集中在西部，並無特定規模。中渝置地手頭現金達18-20億元，淨負債比率約8%，年內需支付的地價約4至6億元，建築費用為6億元，認為現時沒有資金壓力。
投資物業方面，林孝文表示，有關業務現時只佔總資產值3至5%的比重，去年租金收入僅錄得1200萬元，惟平均出租率達七成，表現理想。集團日後將會加大投資物業的發展，未來3至4年將有項目陸續開發，冀在4-5年內投資物業收入可佔整體比重約20-30%水平。
另一方面，集團尚有經營製造業務，惟認為現時經濟似乎有所改善，故暫時亦未有具體出售計劃。
