房價佔收入比例仍偏高
上海易居房地產研究院綜合研究部最新研究報告顯示，雖然內地去年的房價收入比已降至6.78，但與國際房價收入比3-6的合理區間相比仍然偏高。由於房價仍有下降空間，再加上居民收入的增加，估計○九年房價收入比也將降到九七至○三年間6.2左右的合理均值。
「房價收入比」是指一個地方的房屋總價與居民家庭年收入的比值，這一指標主要用於衡量房價是否處於居民收入能夠支撐的合理水平，它直接反映出房價水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。
據易居中國的測算，九六至○八年期間，內地的房價收入比在5.5-7.5的區間波動，其中最低的九六年為5.64，最高的○七年為7.44，總體水平高於發達國家的平均水平，特別是在一線城市，如北京、上海、廣州和深圳等，○八年的房價收入比最高均超過10。
中國指數研究院提供的數據則顯示，一線城市中，房價收入比最高的為深圳的15.1，最低為上海的9.7，北京為14.9；而在二線城市中廈門、杭州處於高位，分別為13.1和10.9。中國指數研究院副院長陳晟表示，這些城市的居民購房壓力明顯大於其他城市，房價也遠遠超過了當地居民收入的可承受範圍。易居中國的報告也指出，由於中國各區域之間經濟發展水平和房地產市場發展程度差別較大，反映在房價收入比上亦存在較大差異，總體特徵是經濟越發達城市地位越重要，房價收入比越高，而中西部地區，尤其是西部地區，房價收入比普遍較低。
報告顯示，○八年上海、武漢、重慶、深圳、杭州等城市的房價收入比，在城鎮居民人均住宅建築面積上升的情況下，仍然出現下降趨勢，所以可以推斷，是房價相對居民收入水平增速的下降，造成了房價收入比的下降。
