中海外料內房今年好轉
圖：孔慶平相信，交投偏淡、市況波動主要屬信心問題（本報攝）
全球經濟衰退，導致內地樓市亦出現調整，中國海外（00688）主席孔慶平表示，不少地區如深圳及華南區樓價已現調整，甚至回復至06年底水平，價格基本上已經見底，相信未來樓市走勢主要取決於信心問題，料今年內地房地產整體形勢將好轉。
孔慶平昨日出席傳媒春茗活動時表示，受累於環球經濟逆轉的影響，內地樓市去年出現調整，當中部分地區如華南及深圳地區的樓價更現深度調整，樓價差不多回落至06年底水平，基本上已見底。
至於部分城市之樓價表現則不溫不火，由於本身樓價水平不高，在期內跌幅未算太大，走勢持續保持平穩。孔慶平相信，交投偏淡、市況波動主要屬信心問題，隨着中央持續有樓市措施出台，並定下「保八」的經濟增長目標，單是重慶的樓市救市措施便多達17條，而南京亦有推出支持樓市的措施，相信市場信心可望重拾，今年整體樓市表現將較去年好轉。
談及華南地區樓價已現深度調整，中國海外亦較少在該地區推出新項目，孔慶平回應道，公司過往也在華南地區推出不少發展項目，惟近年卻較少合適的土地。儘管如此，集團仍視華南地區為公司發展重點之一，日後亦會繼續物色投資機會。中國海外將會致力增加土地儲備，惟實際增加多少則需待稍後業績公布再披露。他又表示，公司手頭上已購入的土地正按照交易合約作分期支付，並無特別延遲。
對於日前有報道指國務院叫停重慶購房退稅政策招致滿城風雨，孔慶平透露，集團在消息傳出後，已立刻向有關部門查證，得悉報道並不屬實，而重慶市政府發言人事後亦已澄清。
他續指出，中央推出的減稅、退稅，以至銀行減息政策，均可對樓市起直接刺激作用。而在內地樓市經歷調整後，相信今年的交易量將會更趨理性。被問及母公司中國建築工程總公司在上海A股市場作整體上市的進程，孔慶平未有作回應，只表示一切需向母公司查詢。
