墳景有價？\□徐 姚
香港的賣地成績屢創新高，幾乎在每次賣地後都有推高樓價的跡象。不過，並不是每幅地皮都能夠為樓價升溫，還要考慮該地皮能否發展成優質居所。
政府早前推出可供興建中小型住宅的柴灣地皮，意外地未獲發展商承價而要收回。柴灣地皮無人問津，估計是地皮毗鄰全港最大的墳場區，加上政府開價達五億三千萬元（即相當於落成後樓面呎價三千四百元）有關。
香港地少人多，部分樓宇貼近墳場，是迫不得已的安排，否則，沒有人願意花畢生積蓄去買一間「墳景樓」。畢竟，樓宇價格與景觀是掛鈎的，就算望不到海景，也不想對着墳場。
為了安撫住在墳區的人，有人高唱反調，嘗試從文化角度入手，指出墳景也是有價的，並不是一文不值的地皮。例如法國巴黎的Père Lachaise天主教墓園、美國洛杉磯的Westwood Memorial Park、阿根廷布宜諾斯艾利斯的Recoleta墓園，因下葬了不少名人，而早已成為旅遊的主要景點。
如果純粹以文化景觀來看，香港也有不少墳區成為旅遊熱點，如安葬了楊衢雲、何東、何啟、遮打等名人的跑馬地墳場；安葬了林黛，以及不少著名神職人員的聖彌額爾墳場；還有下葬許地山的中華基督教墳場、蔡元培的香港仔華人永遠墳場等，也是認識香港名人的著名旅遊墳區。但有名人長眠的墓區，並不會惠及附近地皮的價格。
要知道，文化旅遊與居所景觀是兩回事。特別是在香港，墳景有價，只限於旅遊角度的文化價格；要是以居住地來說，墳景只會令人望而生畏，又怎會有價？
香港的優質地皮已所餘無幾，但不是無地可賣。既然要增加土地供應量，藉以加迅建中小型住宅，以回應社會訴求，就不宜以高價推出這類次級用地。因為這對穩定樓價、增加中小型住宅的數量是毫無幫助的。
