城市花園複式呎價破97頂
圖：城市花園11月暫錄11宗買賣，平均呎價10708元
環球資金氾濫，本港樓價屢破高位，升勢更由指標豪宅蔓延開去，繼火車頭鰂魚涌太古城後，北角城市花園亦錄新高呎價成交，屋苑一個罕有複式單位，剛以1798萬元易手，呎價高達12916元，打破城市花園97年紀錄創下新高。
亞洲地產營業經理姚雲龍表示，樓市交投持續向好，為買家注入強心針，城市花園的複式單位成交，更打破97年以來紀錄創新高。該單位為11座中層D室複式，建築面積1392方呎，擁3房2廳連主套及工人套房設計，實用率高達87%，附有全屋豪華裝修，坐擁西北方向外望全海煙花景，該屋苑內只有13個複式物業，屬屋苑內極罕有及唯一放盤，獲一名區內客以1798萬元購入，平均呎價12916元。
原業主於1992年1月以538萬元購入，持貨18年帳面勁賺1260萬元離場，物業升值近3.3倍，該屋苑同類型複式單位最近成交為今年10月份錄得，單位為11座中層D室，建築面積1392方呎，成交價為1738萬元，平均呎價12485元。
城市花園現有放盤約為110個，每呎叫價7800元至11000元。11月份共錄11宗買賣，平均呎價10708元。剛過去的周末，該行錄得城市花園睇樓量28組，當中70%為換樓客，內地客及長線投資者各佔15%。
港濤軒撻訂重售獲利
同區港濤軒更錄撻訂重售獲利個案。中原地產北角城市分行分區營業經理林龍南表示，北角港濤軒中層C室，單位面積1327方呎，擁4房間隔，成交價1400萬元，平均呎價10550元。該單位早於2007年以一手價1265萬元賣出，唯當時買家最終未有完成交易，故需撻訂重售，發展商最近加價約10%重推有關單位，獲投資者承接。
另邊廂，置業18分行組別經理林敏堅表示，九龍站星鑽璽中層B室，以1500萬元易手，單位建築面積837方呎，呎價約17921元。原業主於09年4月購入上址，成交價為1048萬元，是次沽貨帳面獲利452萬元，單位逾一年升值約43%。
