紀寶2.08億掃莊士11層
圖：資深商廈投資者紀寶
美國QE2帶動熱錢橫掃全球，作為亞洲區最受歡迎投資市場的香港，頓成熱錢排洪目標，為成交熾熱的物業市場進一步升溫，商廈更被鎖定為追擊目標，造就核心甲廈成交價屢創新高，升勢蔓延至周邊地段，帶挈灣仔、銅鑼灣、上環等乙級商廈抬頭，投資老手紀寶追低水商廈，再斥2.08億增持灣仔莊士企業大廈11層。
美聯商業助理營業董事周永亨表示，活躍於物業市場的資深投資者紀寶覬覦乙廈商業投資價值，先後於旺市中搜羅優質盤源，斥資約2.08億增持灣仔商廈11層樓面，持有樓面遞增至14層晉身成為大業主。
資深商廈投資者紀寶新近吸納商廈物業位於灣仔莊士敦道莊士企業大廈5、15至24樓，合共11層，每層樓面面積約2520平方呎，涉及樓面面積約27145平方呎，呎價約7662元，成交金額約2.08億元，連租約購入，租金回報約3厘。值得一提的是，紀寶於04年已購入12樓全層，其後再於本年10月先後以呎價約5680及5900元吸納該廈10及11樓全層，連同是次增持樓面已增加至14層，涉及總樓面約3.5萬平方呎，佔該廈近50%業權。
周補充說，灣仔受到市區重建以及活化項目規劃下，多項大型基建已先後動工，區內變貌在即，其中恒基地產持有分別位於告士打道210至216號金國大廈以及毗鄰的國民大廈，亦將重建成海景豪宅及酒店項目，大型項目落成亦有利帶動區內物業議價能力。隨着低息環境持續，成交氣氛可望維持熾熱，加上投資者信心仍然強勁，甲級商廈備受追捧外，升勢亦蔓延至乙級商廈市場，成交價量可望同步造好。
另邊廂，莊士機構（00367）表示，灣仔莊士企業大廈售予獨立第三方百事星，交易價為2.08億元，以現金支付，交易完成後，所得款項淨額為2.06億元，扣除物業帳面值，莊士機構料獲利6480萬元。管理層表示，出售事項將有助集團減少借貸及增加營運資金，並可改善資金流動及整體財務狀況。
