九龍灣工廈一籃子標售
圖：九龍灣榮發工業大廈樓高10層，將以一籃子單位標售，市值約5300萬元，截標日期為10月20日
市場資金充裕，推動工廈呎價穩步向升，新近有業主趁市況理想，把旗下九龍灣榮發工業大廈一籃子單位標售，市值約5300萬元，截標日期為10月20日。
中原（工商舖）工商部營業董事蔡榮祥表示，放盤單位分別為4樓01至03室，面積約11661方呎，另連約2643呎平台，以及5樓02至03室，面積約7467方呎。物業將以「現狀」及「交吉」形式、可一併或獨立出售。據市場人士估計，以該廈單位市值呎價約2600元及每個車位約60萬元計，悉數物業涉資約5300萬元。
蔡榮祥指出，榮發工業大廈位於九龍灣工商綜合區域，區內續有甲級商廈及商場落成，加上交通配套日趨完善，令該區吸引力大增，人流明顯增加。榮發工業大廈樓高10層，地下部分樓面及1樓大部分為車場，可泊私家車及貨車。該廈市值淨呎租約7.5元，按市價推算，預計上述標售物業回報逾4厘。
蔡榮祥續稱，市場對九龍灣區大面積工廈單位需求殷切，加上該區正在變天，工廈供應日漸減少，支持工廈呎價繼續升溫，預料今番放盤屬區內罕見的優質工廈物業，將可刺激買家的入市步伐。
