天匯呎價6萬售出一伙
圖：天匯會所首度曝光
恒地旗下一直備受不利謠言困擾的干德道天匯，終擺脫魔咒錄得成交，61B半複式單位證實售出，涉資3.3816億元，呎價6萬元締本港及亞洲最貴分層，接近恒地消息人士指出，該盤高層特色單位獲每呎逾7萬元洽購，倘成交，呎價將再破紀錄；另該集團今年至今已售約500個單位，套現70億元，有望達今年套現百億的目標。
天匯61B成交的買賣合約已上載天匯的網頁，根據網頁顯示，有關買賣合約已於本月18日簽訂，成交價3.3816億元，面積5636方呎，呎價6萬元，發展商將支付半份釐印，即樓價的2.125%，等同718萬元。
接近恒地消息人士透露，買家需於30日內支付25%樓價作為首期，餘款75%於成交時付清，交易期為125日，乃恒地一般處理豪宅程序的慣常交易期限。至於最惹人關注的買家身份，則未取得買家同意，買家身份需要保密。
消息人士又稱，天匯再錄得成交反映超級豪宅確實有價有市，預計對樓價不會有影響，況且本港豪宅與中小型樓市出現兩極化已成鐵一般事實，以恒地同系油塘嘉賢居現平均呎價6000餘元，以及近期新界1個臨海新盤，平均呎價亦僅6000餘元，可見超級豪宅與中小型住宅互不相干，中小型單位乃普羅市民可負擔水平。
城市大學MBA課程主任曾淵滄指，星洲80%以上市民居住政府資助的組屋，豪宅活動從不影響中小型市場，兩者樓價差距雖大，但與市民的條件及生活質素無抵觸，與本港情況相類似。
事實上，各個城市均出現豪宅及中小型兩極化現象，早前摩洛哥1個頂層複式單位以23多億港元售出，呎價超過10萬元，打破英國海德公園的紀錄，比天匯之前創出的7萬元高出一截。
天匯撻訂事件一直成為傳媒窮追猛打對象，個別傳媒更對天匯買家大起底，間接導致買家對樓盤心生忌畏、避之則吉，更一度被認定淪為「爛盤」，然而今個成交隨即為天匯大平反，之前困擾天匯的不明朗因素將隨今個成交一掃而空，天匯缺口打開，成交陸續有來，接近恒地消息人士證實，單位已陸續獲洽購，個別高層特色呎價已洽至尾聲，呎價必高於之前一度創世界紀錄的7萬元。
恒地料售樓達百億元目標
接近恒地消息人士又稱，集團今年至今已售出500個單位，全屬貴價樓盤，如南區赫蘭道2座獨立別墅套現10億、大埔富匯半島、天匯以及中環環球大廈1層商廈等，由於單位全屬貴價貨，最低消費亦要2000多萬，故即使售出單位伙數不多，至今已套現70億元，有信心未來一季有天匯壓陣下，再有可觀進帳，有能力達至年初今年套現100億元的目標。
