城市花園交投量急挫80%
圖：北角城市花園本月迄今只錄4宗買賣
賣地成績理想，市場憂慮政府再「落重藥」調控樓市，令買賣雙方陷入拉鋸局面。據地產代理稱，價格累積不少升幅的港島區屋苑，交投幾陷癱瘓，當中北角城市花園本月迄今只錄4宗買賣，較上月同期急挫80%。
世紀21日昇地產營業董事譚子健表示，賣地成績理想，業主叫價企硬，買家追不到價，採觀望態度，令二手交投急挫，北角城市花園本月迄今只錄4宗成交，較上月同期22宗大跌80%，平均呎價8939元，與上月同期相若。城市花園最新一宗成交為9座中層A室，面積1150方呎，成交價1028萬元，平均呎價8939元，原業主持貨約2年，帳面獲利358萬元。
另邊廂，美聯物業助理區域經理吳偉國表示，樓市好淡消息爭持，部分投資客的入市態度轉趨審慎，嘉湖山莊現時投資客比例回落至30%，較政府出招前銳減，屋苑本月暫錄90宗成交，希望本月交投量可突破100宗。
有「炒家樂園」之稱的沙田第一城，本月暫錄88宗買賣，走勢平穩。中原地產分區營業經理陳迪豪表示，沙田第一城本月暫錄約88宗二手成交，平均呎價徘徊4925元。租賃方面則相當暢旺，本月暫錄約63宗租賃成交，平均呎租18.9元，當中不乏內地學生租入單位，以方便上學。因沙田第一城現時放租盤僅48伙，租盤短缺，租金因此而被拉高。
二手上周成交再減5%
陳迪豪指，該屋苑剛錄減價成交，單位為46座中層A室，面積395方呎，成交價為183萬元，折合平均呎價4633元。據了解，原業主最初開價198萬元，有見政府出招後區內交投回落，故擴大議價空間，減價15萬以達致成交，原業主本年6月以173萬元購入單位，持貨短短2個月，帳面獲利10萬元，單位升值約6%。買家為同區客，有見放盤價錢合理，故入市單位作為自住之用。
另外，利嘉閣地產董事陳大偉指出，十大屋苑過去一周僅錄160宗買賣，較前周的169宗再減少5%，形成連跌2周的呆滯狀態。儘管龍頭屋苑天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨的交投已停止下跌，但近期熱賣的屋苑如東涌映灣園、紅磡黃埔花園、海逸豪園及太古城則後勁不繼，成交量更從高位回落，跌幅介乎19%至33%，拖累大市交投下滑。
