傳朱立基夫人購赫蘭道洋房
圖：朱葉培（右）及嘉里市務總經理吳美珊
賣地效應，鳳毛麟角的特色豪宅必有捧場客，市場盛傳越南華僑朱立基夫人，斥6.6億元購入恒地（00012）港島南區赫蘭道11號洋房，唯消息未獲證實；另發展商起鬨加價，嘉里建設（00683）調高旗下豪宅特色戶售價，淺水灣Belgravia及何文田灝畋峰特色戶調升8%及7%，至於西環縉城峰特色戶亦準備加價5至7%。
恒地旗下供應罕有的赫蘭道洋房，僅得4座，前日趁賣地造好公布11號及12A價單，據悉兩座洋房早已獲有心買家洽購，直至近尾聲發展商才出價單，直至昨日買家身份曝光，消息盛傳活躍於本港樓市的越南富豪朱立基，其太太為赫蘭道11號洋房的真正買家，該屋售價6.6億元，洋房造價貴盡全港，惟有關交易未獲證實。
朱立基活躍於本港樓市，頻頻出擊買貴貨，早年曾夥同太太購入倚巒單位，之前鬧得滿城風雨的天匯事件，更有傳朱立基實為該24個單位的幕後買家，其後朱否認。
嘉里兩豪宅盤同步提價
此外，嘉里建設執行董事朱葉培表示，聶歌信山地皮高底價30%，地價偏貴但值得，造價對後市有啟示及指導性，預料樓價有一定升幅，賣地後旗下多個豪宅盤即調高售價，主要為豪宅的特色單位，計有南灣道57號Belgravia及何文田灝畋峰，前者尚餘2個3800方呎複式單位，以及9個2300至2700方呎的特色戶，2個複式戶即時較年中調升8%，意向呎價最新近5萬元；至於灝畋峰2個全層特色單位，意向呎價亦即時提升，較年中調加7%而達4萬元，倘加價後獲承接，2個樓盤均創區內新高。
同系開賣中的西環縉城峰，朱葉培表示已取得滿意紙，觀乎近期豪宅市旺，遂即時推出1座49樓4個特色戶應市，面積629至1568方呎，呎價1.66萬至2.23萬元，訂價1044.2萬至3500萬元。該些特色單位用料及大堂有別於其他層數，質素勝一籌，售價較標準戶高，有意短期內因應市況調升售價，加幅約5至7%。至於頂層連泳池單位尚餘最後1伙，意向呎價必過3萬元。
朱葉培又稱，縉城峰累售75%平均呎價約1.4萬元，套近43億元，項目尚餘120伙待售，預料值20億元，同時亦會考慮加價5至7%。
無意拆售半山收租住宅
豪宅火熱，有業主趁勢放售山頂項目，中半山有不少收租住宅的嘉里，暫時無意拆售該些住宅，朱葉培解釋，集團於中半山有4幢超級豪宅收租，其中Tavistock大部分單位已到期，預料租金有力調加10%至15%，加幅最大，連同御皇居、Branksome Grande Branksome Crest在內，預料整體租金加幅有5至10%，單計該4幢物業涉及242伙，每年為集團帶來3億元租金收益，租金升幅可觀，加上賣出後未必可買得回同類物業，故集團無意有拆售行動。
另外，今日截意向的市建局第三街項目，嘉里佔盡主場之利，朱葉培表示極感興趣，一定入標競投。
