義德道1號近7億勾出
圖：九龍塘義德道地皮位置自成一隅
樓市火熱，發展商勾地態度愈趨積極。據地政總署資料，九龍塘義德道1號豪宅地皮，剛以6.59億元成功勾出，每呎勾地價達8507元，地皮將於8月31日拍賣。有測量師估計，地皮樓面呎價達1.1萬至1.2萬元，估值最多9.3億元，較勾地價高逾40%。該地挾豪宅地段優勢，加上規模較細，料吸引各路財團爭奪，恒地、嘉華及宏安等發展商已率先表示興趣。
地政總署公布，九龍塘義德道1號（新九龍內地段第6306號）地皮，地盤面積約25823方呎，屬於住宅（丙類）用途，可建總樓面最多約77469方呎，地積比率3倍，物業高度不得超過13層。
估值料達9.3億
中原測量師行董事總經理黎堅輝表示，該幅地皮位處九龍傳統豪宅區，地段比早前勾出的亞皆老街地皮更優越，加上地皮規模較小，相信每呎樓面地價會更高，他預計成交價可達9.3億元，每呎樓面地價約12000元，較底價高出41%。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，該地皮位處九龍中部傳統豪宅地段，雖然位置貼近歌和老街及九龍塘獨立洋房區，但位置自成一隅，環境尚算清幽，落成後應可享有開揚遠景，初步估計地皮售價理想，樓面呎價可達1.1萬元水平，折合地皮總值約8.52億元。
恒地發展部總經理黃浩明表示，該地皮並非由公司勾出，但地皮位置屬市區靚地，公司感興趣，會積極研究是否競投。嘉華國際執行董事呂耀華則謂，地皮並非由公司所勾，但該地位置優越，公司有興趣參與競投。曾經嘗試勾出該地皮的宏安地產助理總經理楊桂玲指出，該地皮今次並非由公司所勾，但興趣很濃，地皮適合中小型發展商，會研究參與競投。
恒地嘉華擬競投
同時，地政總署公布，新界沙田石門安耀街、安群街與安麗街交界商業地皮公開招標出售，地盤面積91849方呎，可建總樓面459246方呎，地積比率5倍，指定作非住宅用途（不包括酒店、加油站及安老院），高限115米。測量師指出，地皮每呎估值2000至2500元，地價約9.18億至11.48億元。
據了解，以上用地連同石門其他兩幅土地，已從2010至11年度供申請售賣土地表剔除，以便政府檢討其用途，今次政府收到申請人主動表示興趣，遂推出公開招標出售，招標日期由8月13日至9月17日。
