翠峰廿八揭新盤劈價序幕
□二手劈價潮蔓延至新盤，麗新（00488）旗下鄰近太子港鐵站的翠峰廿八揭開新盤劈價序幕，即推7伙劈價最多10%散貨，平均呎價8360元，唯劈價後仍較同區高逾10%，未聞成交。翠峰廿八雖非屬大盤，但今次減價或起帶頭作用，不排除個別遲遲無法清貨的陳年貨尾盤，會跟風減價傾銷，隨時觸發新盤減價戰。
位於大埔道28號的翠峰廿八，至今仍無成交。麗新發展副總裁潘銳民解釋，翠峰廿八即日新推6至17樓共7伙，單位面積清一色1134方呎，訂價829.8萬至9728萬元，平均呎價8360元，是批單位開價較去年底調減8至10%，主要因應剛過的母親節優惠而設，加推單位未必有同樣優惠，至於會否以其他優惠取替，暫時未定，但會維持去年整個項目平均呎價1萬元的目標，至於最頂層2個複式單位，維持意向呎價2萬元，初步預料53伙連地舖一併出售，項目可套現7億至7.5億元。
他續說，翠峰廿八屬現樓，已獲批入伙紙，原則上全幢對外開放，並歡迎不限時段預約度尺及拍攝，除設於15至17樓的交樓標準以及37樓連裝修的頂層連天台單位外，買家可量度及檢視自己的心水單位，因應該盤已全面開放現樓，集團認為沒有抵觸政府提高透明度的要求，故未有跟足政府的「九招十二式」開賣3日前派價單，並即日發售。
雖然翠峰廿八劈價最多10%，但劈價後仍較同區的百匯軒及亮賢居高逾10%，亮賢居目前尚餘約30多個貨尾，售價由標準單位的6500元至行政樓層的約1萬元，至於百匯軒亦所餘無幾，僅得10多伙，呎價約7000餘元，劈價後售價不算吸引，昨日未聞錄得成交。
次季新盤量大減89%
4月下旬政府推出「九招十二式」後，打亂發展商推盤部署，致推盤數量大減，據美聯物業資料研究部資料顯示，4月新盤推盤量只有349個單位應市，5月份至今亦只得西環維壹登場，涉及單位僅約103伙，即第二季至今只有452個單位供應，比首季4366伙大幅下跌89.6%，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，若本季內仍未有全新大型新盤推出，推盤量有機會創金融海嘯後的新低。
新盤量顯著減少，發展商集中銷售貨尾，該行及土地註冊處資料顯示，5月首12日一手私樓註冊登記只有320宗，較上月同期407宗減少21.4%；而月內一手私樓註冊登記最多的新盤仍是以大圍名城為主，其次為牛池灣峻弦及大角咀海桃灣。
